近两年来，房地产逐渐成为社会最为关注的焦点。目前中国的房地产是严重不均衡的，一二线城市房价处于快速上涨的形势，而三四线城市房子却无人问津，这也反映了中国经济发展差距的不断拉大。因此，国家必须控制稳住一二线城市房价，同时活跃三四线城市。自去年国庆以来，国家一共实行了三轮大规模的调控，最近一轮是3月份开始，截止目前共有20个城市出台或升级调控政策，既包括北京、广州一线城市，也有东莞、福建连江，河北涿州、廊坊，浙江嘉善等二三线城市。

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但是房价全国较高的深圳却丝毫没有调控的迹象，不少人会担心，缺席本轮调控大军的深圳后期房价会否反弹。首先我们要理清楚理清楚为什么要调控。其实我们不难看出，受调控的21个城市均为目前楼市较为火爆的城市，例如我们所熟悉的广州和东莞，房价涨势过猛。但是深圳市场还在缓慢恢复阶段，成交量更是徘徊在谷底，上周仅成交了149套，连广州的零头都不到。房价基本维持在5.5万/平左右，较去年的6字头有了明显的回落。最重要的是，即便深圳缺席本轮调控潮，深圳仍然是限购最严的城市:去年325先出台排名前列轮调控，二手房交易的税费相当于提高了一倍。到了104深八条的诸多调控细则，更是全方位堵死投资客，在当时是全国最为严厉的。因此，与其说深圳缺席本轮调控，倒不如说深圳去年国庆的调控一步到位。

调控对房价是有最直接的影响，自调控来，深圳房价是迅速回落，后期是否会继续回落，还是会反弹呢？首先，深圳作为一线城市，加之土地资源导致的严重供不应求，房价持续下跌的可能性不大。但是短期内房价反弹几率也不高，毕竟目前楼市是政府比较敏感的话题，国家正全力控房价、去库存。无论是哪个城市，只要房价过快上涨就得调控。当然对于刚需来说这无疑是好事，房价回到正常水平，对于他们来说是个置业的机会。因为调控期房价必然处于较低的水平，同时市场会比较冷，使得购房者选择的产品会比较多。因此这段时间刚需可以把置业计划提上议程，根据自己的实际情况拟定买房的类型，多深入市场了解行情。本期，小编也为大家推荐几个刚需比较青睐的楼盘。

华策中心城目前剩1栋和3A栋房源在售，单价40000-41000元/平，均价约40500元/平，其中3A栋有少量一口价房源。华策中心城在售户型有81平3房2厅1卫、87平3房2厅2卫、89平3房2厅2卫、122平4房2厅2卫、125平4房2厅2卫，全部房源带装修发售，预计2018年10月交房。

领航城三期目前剩余领尚A座及部分领秀单位在售，户型主推52-165平1-4房，整体均价53000元/平。其中52㎡1房位于领尚A座及领秀L座；80-89㎡二至三房位于领秀G、H、I、J座；165㎡四房位于A座、B座、C座。领航城自带1个54班的公立九年制学校——航城学校。

怀德峰景位于福永片区，项目共有6栋高层，分别为16-28层高，预计4月份毛坯交房。怀德峰景户型主推88-143平3-4房，具体户型有88-89平3房2厅1卫、112平3房2厅2卫、143平4房2厅2卫，整体均价52000元/平。