以科学之名，因科学而兴。今天的光明，正在成为国内外科学家心中的“诗和远方”。10月26日至27日，全国首届脑与健康科技产业大会在深圳光明落幕，由光明区政府和深圳先进院联合共建、总投资超过1亿元的全国排名前列脑科学产业技术服务平台——光明脑科学技术产业创新中心正式落地光明。这标志着光明科学城主攻的信息、生命和新材料三大重点领域实现又一新突破。

世界一流科学城正在深圳光明崛起，光明也凭借高定位、高规划吸引了一大批来此建设的企业和人才，区域价值受到开发商企业和置业者的认可。

其中，有家开发商对光明意义非凡，见证光明一路发展，深度参与光明的成长，已经不能简单地用城市开发商来定义，这家企业就是与光明科学城建设有着紧密关系的天安骏业。

2010年，天安骏业以“产城融合”为核心理念，开创了“天安云谷”品牌，打造了深圳市产业升级、城市更新、特区一体化重点示范项目坂田“天安云谷”，形成了能够有效支撑政府实现片区高效开发的“云谷模式”，树立了产城融合发展、智慧园区建设和低碳绿色运营的品牌标杆。

目前“天安云谷”系列项目已成为中国新型产业园区发展的代表。以大湾区来说，沿着广深科技创新走廊，以轻重资产双轮驱动，天安骏业布局了坂雪岗科技城、光明科学城、福田梅林、南山科技园、坪山中心区、松山湖等一系列城市核心区域，助力城市发展。

▲大湾区“天安云谷”系列项目|图源天安骏业官网

地处广深港澳科技创新走廊的关键节点，光明天安云谷项目与光明科学城统一规划，同步建设。在整体架构设计上，以研发办公为主，同时针对企业、人才打造全方位的服务配套，降低城市钟摆效应，打造了一个产城融合、职住平衡的产业社区，成为光明科学城重要的先行配套区，深圳将再添一座产学研居一体的大城样本。

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立序潮头 

与“城”共成

城市的开发建设离不开领军企业的探索。在科学城正式建设之前，2016年8月12日，天安骏业就与光明区签署战略合作，双方就光明办事处同富裕工业园及周边约2.2平方公里，合作建设光明区天安云谷项目。当时光明科学城所在的区域还是遍地荒草丛生，随着天安云谷项目于2017年11月正式开工，科学城的发展也进入了快车道。

▲光明科学城展示中心|图源深圳光明

2018年4月11日，深圳市委市政府决定在光明区集中布局大科学装置群建设科学城，以较高水平、较高标准谋划建设科学城，加快建设国际科技产业创新中心。

经过两年打磨，2020年4月13日，深圳市政府发布《关于支持光明科学城打造世界一流科学城的若干意见》，光明科学城迎来首份具体建设文件。

同年年中，深圳市规划和自然资源局公示了《光明科学城空间规划纲要》。依据公示，99平方公里的光明科学城，将形成以“科学+城市+产业”为发展规划，依托光明中心区，形成科学装置集聚区、光明中心区和产业转化区三个层次清晰的空间布局。

▲光明科学城空间规划布局

落位于装置集聚区-科教融集群的天安云谷地段优势突出，不仅在科学城装置集聚区的重要节点上，周边环绕大科学装置、研究院和高等院校，同时也临近光明中心区，叠加多重中心的配套资源。

今年3月，《深圳光明科学城总体发展规划》发布，光明科学城的定位进一步升级为“高级大型开放原始创新策源地”，由市级战略上升为国家战略。

目前，光明科学城既是以深圳为主阵地建设综合性国家科学中心的核心承载区，也是大湾区综合性国家科学中心的先行启动区，是“双区”关于科技创新的连接点。不同于科技园，光明科学城是以科研机构为核心的源头创新基地。

其主要作用就是努力打造湾区基础研究和应用基础研究的“国家队”。

基础研究有多重要？

近两年快速变化的国际形势，让人们更加清晰地认识到科创的重要。科技创新对于促进经济发展、城市进步都有着重要作用，“科学技术是排名前列生产力”的论断从未像今天一样光芒万丈。而所有新技术几乎都是从基础研究的成果中衍生出来的。

所以作为基础研究的“国家队”，光明科学城对深圳甚至国家的科创发展有着非常重要的意义。不仅带动光明在各区域的竞争力提升，也将带动深圳在国内和全球上各大城市中的竞争力提升。

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科学的“种子”

 改变一座“城”

现代科学城不是郊野飞地，有了科技科学，就会有人才和产业，资源和经济力。据官方消息，2021年光明科学城投资额3641亿，区域总投资额是南山科技园的34倍，随之而来的是大批科研设施、平台，大量科研技术人才，众多地标、地铁、文化场馆等基建配套落址于此。从城市边缘到科教大城，深圳科技馆、新湖文体中心、中山大学深圳、中科院深圳理工大学、深圳湾实验室、人工智能与数字经济广东实验室等配套将会发挥重要作用。

目前，国家超级计算深圳中心二期、深圳市神经科学研究院、深圳市工程生物产业创新中心已集中入驻。深圳科技馆（新馆）中标方案出炉，已开工，预计2023年底建成开馆。中山大学（深圳）一期基本建成，已经于2020年9月开学；中科院深圳理工大学落户。7月21日，深圳光明区政府、深圳湾实验室与华为技术有限公司联合签署战略合作协议。

▲深圳湾实验室

此外，片区内由深圳市政府投资约80亿元建设的中山大学附属第七医院，将建成华南地区单体规模较大的医院，也是广州中山大学在深圳的排名前列直属附属医院，目前医院一期已经营业。

▲中山大学附属第七医院二期效果图

在交通设施建设方面，目前地铁6号线已经通车，链接深莞的科技轴线6号线支线正在建设，未来从光明中心区出发，4站约10分钟就能到达光明科学城站。另外一条重要的轨道交通地铁13号线北延也有新进展。9月10日上午，地铁13号线北延首台盾构在下村站顺利始发，线路正式迈入盾构施工新阶段。

▲13号线北延线路示意图|图源深圳市轨道交通

据悉，地铁13号线北延设计时速达100 km/h，与13号线、13号线南延串联后，未来将纵贯光明、宝安、南山三个行政区，南连香港、北接东莞，通车后，自光明科学城至深圳湾口岸，将实现45分钟地铁直达。除地铁外，光明科学城将依托中深惠城际、深莞城际和城市轨道，加强与深圳宝安国际机场、广州白云国际机场的快速联系；依托广深港客专、深莞城际、深广中轴城际和城市轨道，加强与香港西九龙口岸、深圳湾口岸等的便捷联系。

不止于此，靠“科创”出圈的科学城，“颜值”也不落下风，生态优势非常明显，光明小镇、公明水库、山湖绿道一期、欢乐田园一期、运动森林公园环绕，绿意近在咫尺，打造绿色健康的生活体验。

▲光明科学城展示中心前的新陂头河|图源深圳光明

从规划先行，到交通优化、完善市政配套，再到生态环境完善，一座科创先行、绿色生态、尺度宜人的新“科学城”正在徐徐展开。

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自成一城 

大湾区科学家的“理想家”

光明天安云谷正是与科学城同步规划和建设的，基于未来与科学的生活方式，全力为在此工作的高科技人才量身定制的理想家，是科学城片区的最为核心的项目之一。沿着项目东侧的光明公常路一路潜行，中山大学深圳校区、脑解析与脑模拟重大科技基础设施等创新基础设施鳞次栉比。即使是“老深圳”也会感叹，这里发生的巨变“当惊世界殊”。

同时，项目也是自成一体的超级综合体，规划统筹面积约2.2平方公里，总计容建筑面积约630万㎡，相当于2个半的华润城，是深圳目前单一开发体量较大总体量的项目之一。仅项目一期占地约8.7万㎡，建设面积约55万㎡，集产业、商业、会展、居住、景观、综合配套等于一体，包含约2.3万㎡精品酒店及公寓、约2万㎡科技主题商业，约2000㎡国际会议中心和约1000㎡学术报告厅等等，一站满足居住、商务办公、休闲等空间配套与资源支持。

▲光明天安云谷配套|图源天安云谷官微

其中，国际会议中心及学术报告厅预计今年投入使用，一期2号产研楼预计年底竣工，1号产研楼预计2022年中竣工。在光明云谷，可以实现从成果到众创、到孵化、再到加速的全链条培养体系。

▲国际会议中心及学术报告厅效果图|图源天安云谷官微

如果说科创是推动产城发展的引擎，美好的人居环境也是吸引企业与人才的关键要素，放眼全球，著名的科创城市如新加坡纬壹科技城、荷兰埃因霍恩等都是让人流连忘返的生态化园区。在光明天安云谷，自然与绿色是生活的必需品。项目保留了原有的生态基底，打造了“源涌、海汇、湾流”三大水景主题，并且有建筑立体花园。由光明天安云谷代建的21万平方米科学城智慧公园也位于光明天安云谷片区内，运用海绵城市手法，以水轴和绿色生态廊道串联景观空间。并设置科学探索行接待中心，以科技交融自然，零距离、场景化体验人工智能，让美好生活更添一缕科幻活力。

在教育资源方面，中大附小、中大附中等教育资源就在项目北侧，住在这里，孩子不仅能够实现就近入学，还能够接受未来科技产业及创新环境的熏陶。

▲中山大学附属小学

▲中山大学附属中学

综合来看，光明科学城的规划级别是高级的，在整个深圳都很难找到第二个。近几年光明出圈，很大程度上也是因为光明科学城，而光明天安云谷与科学城共建，占据天时地利人和，无疑是未来受益较大的项目之一。再加上项目自成一城，不仅是深圳少有的具有科创氛围的居住区，还有教育、医疗、文体等完善的城市配套，非常难得。

目前，天安云谷一期住宅产品即云科府还有少量 92-128㎡房源在售，关注光明的朋友一定不能错过云科府这个宝藏盘。