新政后深圳无一新盘获预售 今年楼市“金九”还有戏吗?

搜狐焦点深圳楼盘 2018-08-16 15:04:05
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谁是新政后入市第一盘?半岛城邦4期、宝能城、还是华润城润府?

众所周知,在今年7月31日,深圳迎来了新一轮调控政策,出台了包括“暂停企事业单位购房”、“新购商品住宅限售3年”,“商务公寓限售5年”、“离婚2年内首付7成”等措施。从目前的情况来看,8月份已过半,深圳全市仍无一个新盘获得预售证,没有新货进入新房市场,购房者的入市积极性也不高。那么,在楼市严格调控之下,今年深圳楼市的“金九银十”还有希望出现销售旺市吗?

如果从开发商的推盘节奏来看,小编发现还是有不少项目有9月份有市场节点,其中也包括一些关注度较高的优质新盘,比如上半年的网红盘——华润城润府3期将加推4/5栋房源,比如目前已启动200万元诚意登记的半岛城邦4期,相信最晚在9月份就会入市,届时可能采用摇号选房的方式。

实际上,从2016-2017年的9月楼市状态来看,并没有出现“大热大火“的场景,毕竟在政府“限购+限贷+房贷利率上升“等多重调控之下,市场还是有一定程度的观望情绪。但是,对于购房者来说,尤其是刚需群体,或者目标明确的投资客,只要市面上推出的新盘增多,可选择性就多了,也就越有希望买到满足置业需求和自身预算的房子。

本期,小编就给大家介绍几个9月份可能有市场节点的项目。

待定

南山蛇口东角头望海路 与金世纪路交汇处 查看地图

2018年08月下旬 70年

四居 |310-346 m² 全部户型

400-032-4608 转 133175
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普通住宅 超高层 塔楼 海景地产

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半岛城邦四期即将推出四期住宅,目前样板间已对外开放。半岛城邦四期共有3栋(B/C/D栋)住宅、1栋(A栋)写字楼、及集中式+独栋的类box商业街区,目前所有楼栋外立面已建成。半岛城邦四期户型主推建面约88-102-117-135平1-3房,另外项目已启动诚意客户登记,需要验资200万。

宝能城

在售

85000元/平方米

南山留仙大道塘朗地铁站D出口(西行约200米) 查看地图

2019年09月27日 70年

四居 四居以上 |158-206 m² 全部户型

400-032-4608 转 134416
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普通住宅 超高层 塔楼 公园地产 名企盘

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宝能城目前展示中心开放中,项目即将推出西区住宅,共有6栋高层,其中首批将推出4栋、5栋A/B座房源,户型为建面约为100平为3房2厅2卫,113-117-122-162-166平为4房2厅2卫,梯户比为3梯5户。目前宝能城样板间已开放,另外项目已启动诚意客户登记,需要验资100万。

待定

南山深南大道与沙河西路交汇处地铁1号线高新园站A、B出口 查看地图

2020年下半年 70年

一居 二居 三居 |40-190 m² 全部户型

400-032-4608 转 134320
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普通住宅 高层 超高层 公园地产 投资地产

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华润城润府位于高新园地铁站,项目规划为总建筑面积280万平米综合体,共分五期开发。其中华润城润府一期、二期、三期1栋A/B座、2栋6栋房源已售完,预计9月将推出三期4栋及5栋住宅房源,户型主推89-190平,具体入市时间待定。

46300元/平方米

宝安11号线塘尾站B出口(宝安大道与凤塘大道交汇处) 查看地图

2019年05月31日 70年

二居 三居 四居 |72-125 m² 全部户型

400-032-4608 转 133167
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普通住宅 高层 塔楼 公园地产 投资地产

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华强城目前预售许可证申请中,预计8月底或9月初开放样板间及开盘,具体时间待定。华强城首批推约约72-160平2-5房住宅,产权70年,毛坯交付。

天汇城

售罄

44500元/平方米

光明区松白路与长春路交汇处 查看地图

2019年11月 70年

二居 三居 四居 |77-124 m² 全部户型

400-032-4608 转 148416
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普通住宅 高层 超高层 复合地产 教育地产

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天汇城目前营销中心开放中,现场可看沙盘和户型设计图,预计下半年开盘,将推出二期1570套住宅,具体户型是76-78、85-87、88-89、104-106、124-127、143㎡,毛坯产品。另外,项目还有65-75平2-3房的公寓,预计2019年推出,具体时间待定。更多详情欢迎拨打400电话咨询。

39000元/平方米

光明区光明大道与丰安路交汇处(地铁6号线光明大街站在建中) 查看地图

2019年09月 70年

三居 |89-120 m² 全部户型

400-032-4608 转 371846
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购物中心商铺 塔楼 超高层 教育地产 名企盘

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星河天地已于8月11日正式对外开放营销中心,产品主推建面约90/120/140平3-4房,现场可参观沙盘模型和户型设计图,预计后期开放样板间,预计今年10月开盘,具体入市时间和价格,以届时备案为准。

49000元/平方米

龙岗布澜路西,和谐家园东,东西干道与龙岗大道之间 查看地图

2018年10月27日 70年

一居 二居 三居 |47-80 m² 全部户型

400-032-4608 转 146399
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普通住宅 高层 板楼 山景地产 小户型

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银领公馆位于龙岗大道和布澜路交汇处,预计8月推出47-79平带装修住宅,目前正在申请预售证,展示中心持续开放中,具体推出时间待定。银领公馆具体户型是47平1房1卫、58平2房1卫、76平2+1房1卫、79平3房2厅2卫,带大型家电交楼,预计下半年交楼。

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