还以为“金九银十”过后深圳楼市将会放缓推盘节奏，殊不知11月完全不逊于9/10月，新盘接二连三来势汹汹，再次掀起深圳抢购热潮，很多网红盘也陆续解开面纱，如“润府4”！“买到华润城立赚500万”的传言自然也不是空穴来风，这让华润城润玺一期成为购房者打新的必争之盘，打润玺1可谓难于上青天。随着润玺一期公布诚意登记名单，这个2020年最受关注的新盘之一也将落下帷幕。纵观11月，截止11月25日发稿前，深圳新盘共获得了18个预售许可证，相比于10月份共获得13个新盘预售许可证还多了不少。

11月获得预售许可证的新盘主要集中在宝安、南山等西部地区以及坪山代表的东部地区。此前大热的光明区在11月仅有兆邦基端慧苑获得预售许可证。按片区来看，11月宝安区共有7盘获得预售；南山区共有2盘；坪山区共5盘；光明区共1盘；福田区共1盘；深汕合作区共1盘；龙岗共1盘。东西部热度相差明显，不过好在坪山区一鼓作气推出了5个刚需住宅，弥补了东部新房住宅供应量短缺的现状。

据搜狐焦点运营中心统计，深圳12月预计有47个新盘入市。其中南山9盘、福田1盘、光明4盘、宝安11盘、坪山4盘、大鹏2盘、龙岗5盘、深汕1盘、罗湖4盘、龙华4盘、盐田2盘。

从区域分布来看，12月预计入市的新盘依旧集中在西部，其中南山豪宅一举夺魁，预计会有9个豪宅陆续开盘，12月注定是“豪宅月”！华润城润玺1期退去，但土豪打新的激情并没有消退，12月的南山区豪宅从61-230㎡住宅不同面积段都有充足的选择，从去年起就有动作的临海揽山御园也将首推公寓，在12月底前开盘。具体来看，像深业鹤塘岭花园、中泰印邸、深铁懿府都比较适合想在南山置业的刚需自住购房者，而香山道公馆、万科瑧山海家园以及前海天境花园等大面积住宅更适合改善或投资顾客。

南山一举夺魁，宝安自然也不甘示弱。不过宝安区不同去年大批量推出宝安中心区豪宅，12月预计入市的新盘更偏向于小户型需求的刚需客。其中最值得一提的的当然是和华润城润玺1期一样吊了购房者一年胃口的万丰海岸城了。据了解，万丰海岸城预计将在年末登场亮相，首批将推出是锦园的274套房源，相信海岸城的入市会进一步引爆西部楼市。除此之外，位于松岗片区的联投东方世家花园、满京华云著华庭以及新世界松风明月的相继入市也将进一步改善松岗片区房源紧张的问题。

相比西部，东部热度会稍逊一些。下半年坪山异军突起，在11月随着润樾山、佳华领悦广场、万樾府等陆续开盘达到高峰，随后的12月坪山预计仅有信达泰禾金尊府、花样年旭辉好时光家园入市，在2020年末优质收官。除了坪山，龙岗终于要在隐匿的下半年搏一下存在感，预计12月龙岗将有5个新盘入市，其中有信义嘉御山7期的现房发售，还有保利勤诚达誉都和中海阳光橡树刚需住宅开盘。

从物业类型来看，预计入市的41个楼盘中，住宅类别的楼盘共有32盘，占据了特别的主导地位，其余的9盘公寓分别是南山区临海揽山御园；宝安区君成世界湾丨梧桐树广场以及广兴源蓝湾；福田区恒大珺睿大厦；罗湖区恒大天玺公馆；龙岗区万科珑城原点以及新霖荟邑家园；大鹏区佳兆业金沙湾；深汕合作区深汕绿地中心。其中面积段和区域都有很大的空间可供投资客挑选。

从400来电及热搜楼盘来看，12月份最受关注的楼盘自然还是万丰海岸城了，被网友戏谑“吊了深圳人胃口整一年”的万丰海岸城是否能在2020年最后一个月掀起年末狂欢，让我们拭目以待！南山、福田区就不用说了，随便哪个楼盘入市都能赚一波眼球。宝安区除了万丰海岸城压阵，珑湾作为前一段大热片区沙井新盘的延续，还会有余温。罗湖虽然一直以来在深圳楼市都比较低调，但是12月依旧有笋岗中心万象华府、缙山府住宅大盘入市，这对罗湖一直以来住宅供应量稀缺的情况来说无疑是好消息。

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