焦点研究院 深圳房地产市场周报告

监测时间：2022年8月8日至8月14日

出品时间：2022年8月15日

研究员：张洁

市场聚焦（第32周）

随着此前集中成交商品住宅网签完成，本周深圳市场交易规模有所回落。根据焦点研究院统计，当周全市一手新房成交517套，环比下跌约53.30%；成交面积约5.07万平方米，环比下跌约58.20%。当周全市成交二手房428套，环比下跌约15.91%；成交面积约4.20万平方米，环比下跌约13.22%。

市场运行方面，当周无住宅项目入市，但有1个住宅项目获取商品房预售许可证，1个住宅项目获取现售许可证。

其中，位于福田的湾尚庭玺家园，备案住宅房源372套，户型建筑面积约119至175平方米，价格约8.9万元/平方米起，均价约11.28万元/平方米；位于宝安的兴围华府，备案住宅房源234套，户型建筑面积约66至94平方米，价格约4.5至5.7万元/平方米，均价约5.3万元/平方米，总价区间约340至489万元/套。

土地市场方面，当周无地块成交。

焦点研究院认为，深圳楼市整体去化仍较为低迷，开发商为刺激成交，推出低首付、高折扣等营销手段，但从成交表现来看，成效甚微。价格方面，国家统计局于日前发布了7月大中城市中商品住宅销售价格，深圳新房、二手房的成交价格环比双降，进一步说明市场还有待提振。