最近楼市突然变得热闹了起来,多盘连取预售证,如今8月刚过中旬,入市的项目数就已超过7月。其中又以宝安最为亮眼,包括2大综合体在内的4盘连开,共计2821套房源入市,短时间内为市场提供了大量库存。
据搜狐焦点网购房中心统计,3月份深圳全市共有5个项目开盘,超过2000套房源集中入市。由于低价开卖的吸引力,一时间楼市告别了此前的冷清,着实掀起了一波刚需购房潮。
曾几何时,受中心西移及大前海的辐射,宝安楼市也疯狂过。但是随着房价的快速上涨以及受新政的影响,宝安在过去的一年逐渐淡出了购房者甚至业内人士的视野。
据搜狐焦点购房中心统计2016年度,宝安区仅推出了10个纯新盘项目,分别为新世界名镌、幸福珺湾、天福华府、新锦安壹号公馆、万菱new寓、宏发世纪城二期、华丰前海湾、怀德峰景、华苑、中粮天悦壹号。购房者已经不买宝安的单了?
每年9、10月份都是开发商集中推盘的重要节点,但今年却明显暗淡,金九银十今年眼看先抑后扬,谁知却迎来了10.4楼市新政。高压下的深圳楼市,在新政调控下走势平稳,开发商推盘也往后推迟。
宝安坐于深圳的最西边,是深圳楼市西进的要塞片区,领土面积为深圳第二大,仅次于龙岗。近两年来,宝安受益于各种政策利好的同时,自身也抓住各种机遇,实现了不错的发展势头,房价也水涨船高,秒杀其他关外地区。
进入6月份后,深圳各区的推盘节奏也慢慢开始恢复正常。龙岗作为供应大区,自然表现不俗,6月份开始有4个纯新盘入市;南山今年表现积极,有3个纯新盘入市;龙华、盐田、光明则各有1个纯新盘入市。值得关注的是,同样作为供应大区的宝安,竟连续3个月无纯新盘入市了,由于供货不足,宝安房价没有狠降的现象。