近日，深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）发布了第二次“房价异动”名单，涉及4个片区4个楼盘。

或许是二手房管制初见成效，也可能是”打新“吸引了更多目光，6月的“异动”比5月少了几个。

本期上榜的二手房都没有出乎意料，来自于热点片区的热点盘。根据抽样观察对比，四个小区异动较大：福田香蜜湖的竹园小区”；南山红树林的“红树西岸”；宝安西乡的“圣淘沙骏园”;龙岗坂田的“星河银湖谷”。来自香蜜湖的竹园小区受近期深高南学区房风波影响，本有一定幅度的降价，但因其最后确定其拥有一类积分优势，随后出现了个别房源报价跳涨。据表格显示，180天内该小区成交均价在11-13万左右，但目前报价已经无限接近20万，涨幅近38%。名校的力量不可忽视，竹园小区庆祝“劫后余生”的方式也真是特别。另外三个盘则来自热点片区，但结合数据，“红树西岸”、“圣淘沙骏园”、“星河银湖谷”三楼盘放盘量相对较大。其中西乡地铁站附近的“圣淘沙骏园”在各放盘平台近90天的成交均为1套，成交并不说旺盛，但追溯比对该小区年初或去年末成交价发现，其成交价格已出现2万左右每平米的跳涨。该小区在180天内成交均价较低不到8万，而目前报价均已经10万+，上涨幅度高达100%，接替了宝中，西乡成为了6月之“最”。位于南山红树林片区的高端住宅红树西岸，180天内成交均价在12-14万之间，但当前挂牌价已经靠近20万，涨幅较高达到84%！最后，则是紧跟光明、沙井，成为今年深圳热点片区的坂田星河银湖谷，180天内成交价6万不少，当前报价也都在9-11万之间。这几个异动小区，涨幅37%起跳，较大的甚至超过100%。据了解，深房中协各大会员单位正自觉对异常高报价房源进行查核与清理。同时，从公布的数据中，消费者可以发现，在一些被有意识过度炒作的楼盘小区的周围，同片区同质楼盘并非一片叫“涨”，消费者应合理评估市场真实状况，认清部分炒房团队或业主群体刻意作高的用心，勿轻易被片面信息有意识误导，盲从跟风。

深房中协也再次提示：平稳健康的楼市不仅符合消费者的利益，也符合房地产中介行业的长远发展利益，炒的房行为除少数炒房团伙从中获取不正当得利外，深圳的城市发展预期、城市竞争力，每个居民的生活成本与质素，乃至房地产中介行业的真正从业者，都将为其所累。

另外，房地产中介人员与机构必须建立清晰意识：参与炒房有悖国家“房住不炒”的根本原则，有损行业长远利益，必须严格抵制，积极举报，共同促进我市房地产市场的稳定与有序。

 附：5月异动小区名单：

THE END来源：深圳淘房志整合深圳房地产中介协会、爱住家教你买房