最新70城房价出炉了，深圳继续跌！

4月16日，国家统计局发布了2024年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，3月新建商品住宅和二手住宅成交量比前期有所上升，各线城市商品住宅销售价格环比降幅略有收窄、同比降幅扩大。

新房价格变化

北京持平，上海涨了，广深继续跌

3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

分城市来看，北京持平，上海上涨0.5%，广州和深圳分别下降0.7%和0.4%。

同比去年来看，一线城市整体下降1.5%，降幅比上月扩大0.5个百分点。

其中，北京和上海分别上涨0.8%和4.3%，广州和深圳均下降5.5%。

二手房价格变化

广深领跌一线城市

3月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.7%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

具体来看，北京、上海、广州和深圳四大一线城市集体下降，降幅分别为0.4%、0.3%、1.0%和1.0%。

同比来看，　3月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降7.3%，降幅比上月扩大1.0个百分点。

其中北京、上海、广州和深圳分别下降6.4%、6.9%、8.6%和7.4%。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，一线城市二手房价格继续领跌，主要在于一线城市新市民年轻人的购买力比较弱，就业预期和收入并未明显改善，对高房价的支付能力比较弱，导致一线城市二手房价格继续大幅度下调来迎合需求。

展望后市，李宇嘉预测，预计二季度市场情绪依旧相对薄弱，刚需和刚改释放完毕以后，二手房市场继续回升的动力减弱。