12月是全国范围内传统的拍地旺季，在各地政府出台多种限制手段下，房地产企业出击拿地热情依旧高涨，其中又以北京、广州、武汉等一二线城市最为火热。

各地出台多种限制

在限制房价过快上涨的大背景环境下，各地政府也出台多项措施防止“地王”现场的出现，然而依旧挡不住各大地产商的拿地热情：北京11月拍出4块“限房价、竞地价”地块，住宅面积均由开发商自持，只租不售；广州近期拍卖10宗土地，不仅有多块土地开盘前直接限价、更诞生了广州排名前列个楼面价破4万的地块…..此间种种，不难看到即使在楼市氛围不佳的情况下，房地产企业依旧看好未来发展。

深圳目前表现平稳

据悉，深圳12月将拍卖多处土地，类型多样，其中既有宝安滨海文化公园这样的综合休闲配套，还有光明多处产业园规划用地，更有前湾超级总部基地。其中有三块住宅用地分别位于龙华、坪山、大鹏。按照规定，此次住宅用地拍卖将实行“双限双竞”，即限销售房价和成交地价、竞成交地价和人才住房面积。

在深圳楼市热情逐渐退却之际，刚需成为了楼市特别主力，面对全国各地出现的抢地热情，此时的深圳更显风轻云淡，却不知是风暴前的别样平静还是地震后的余波已消。

从拍地看未来区域发展

土地是住房的最根本来源，而土地拍卖无疑是未来片区发展的重要指向标。从近期的土地拍卖情况来看，除去罗湖福田等老中心区各地以旧改形式新增用地外，前海、龙岗与坪山依旧是未来发展的重点区域。目前而言，前海主要以自贸区规划为主，对于广大购房者影响范围稍稍偏小，而龙岗整体均价在3-5万之间，是当前刚需供应的主力地区，坪山则是维持在3万左右，是目前深圳市区范围内较相对较低的刚需片区，对于有购房需求的业主而言，不妨多多关注。

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