2017年，深圳楼市最诡异的现象，是很多项目直接不买了，转租！

很多楼盘，你望穿秋水，就是迟迟不开盘！

在政府限价的背景下，很多开发商，入市意愿不强。

转租，卖给投资公司，各种新方法，搞得购房者晕头撞向。

未来，可能不是你买不买得起的问题，而是你买不买得到的问题了！

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未来，深圳住房会很稀缺

沙井某项目不卖了，转租。原来除了卖房，开发商还可以当包租公赚钱！

深业中城不卖了，直接转变成人才公寓，多少土豪心碎了一地！

红山6979，在你还在纠结买什么户型时，投资机构直接出手，一下子就把它买完了！

未来，可能不再是你买不买得起房子的问题，而是有没有房子给你买的问题。

给你说一个恐怖故事：2017年，深圳没有住宅用地供应！

深圳的房子，本来就是供不应求的状态！如今供给断了，开发商又直接不卖了，以后买新房，可能只能靠抢了！

珍惜市面上的那些新楼盘，真正的稀缺，卖一套少一套。深圳是年轻化城市，房子需求大。

但在土地供给这块，深圳却提早进入老年。可供开发的土地资源少，未来的土地供应全面依靠于旧改。

但是旧改是个缓慢而漫长的过程，你看看木头龙就知道了。

未来，住宅的供应将会非常有限。而稍微有点经济常识的人都知道，稀缺，势必造成价格上涨。

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居住舒适的房子，深圳以后极其珍贵

前阵子，深圳修改了容积率。未来，深圳的房子会越来越密集，而且会越来越高。

没办法，缺乏土地资源的深圳，只好往高处发展了！

看过香港的房子吗？如果你有密集恐惧症，你一定受不了！但深圳，很可能也会往这一步发展！

什么是较好的人居环境？当然是大社区，有花园，楼下购物配套什么都齐全，停车位足。

但是这样的楼盘，在将来的深圳，一定会是非常奢侈的一件事！

寸土寸金的深圳，将来人口会越来越多，住房的密度会越来越高，楼层的高度也会越来越高。

人们将很难获得，居住的舒适性。因此，珍惜现在那些密度低，有花园，各方面配套完善的小区。

未来，这样的楼盘将会非常受欢迎，当然，价格也会非常高昂。

因此，下手要趁早了！在供应越来越少的情况下，在大机构团购打包楼盘的危机下，刚需，留给你上车的时间，真的不多了！

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深圳买房，重点关注西部

在深圳买房，我们重点关注深圳西部。因为在粤港澳大湾区的背景下，深圳西部的未来，极具想象空间！

但是现今西部整体房价高企，很多刚需有心无力。目前西部属松岗均价较低机会较大，约4万/平。

粤港澳大湾区是跨时代的规划，将来湾区最重心的一条中轴线，就是从深圳前海开始，一直延续到广州南沙。

这一条中轴线，以后一定是粤港澳大湾区最强的区域所在。而在这条中轴线上，我们发现，松岗，处于湾芯的位置所在。

占据了这么重要的战略位置，松岗的未来，不可想象！

关键是，目前均价仅仅40000左右。

投资一定要买原始股！深圳面积就这么大，将来是不存在价格洼地的！每个片区，最终的结局都是平衡发展。

目前，松岗的各项配套都在起来，各项配套都在完善。

买房，你一定要趁片区还不成熟的时候就要进去，这样的房子，投资回报才高。

因为房价会随着，周边的配套越完善，而一步步往上涨。

而一个周边什么都有的楼盘，因为已经高度成熟化，已经没有想象空间，这样的房子上涨空间小。

因此，各项配套都在逐渐完善的松岗，将来的房价，极具想象空间！

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置业西部，优选云著

那么现阶段，松岗投资，买什么楼盘好呢？Kenny这里给大家推荐一个松岗的标杆项目。

满京华云著，凭借全体系高端的配套资源，以建筑+艺术+人文+产业的多维碰撞和融合，锻造全新的生活方式，是集高端住宅、高端甲级写字楼、艺术商业小镇、星级酒店、企业总部、国际会展于一体的都会超体。

效果图

满京华•云著总建筑面积约150万㎡，其中住宅建筑面积仅28万㎡，项目建筑面积约为72-118平米的两房到四房单位，全屋高标准精装修交楼，由室内设计公司SCD(香港)郑树芬设计大师执笔，将空间利用发挥到优质，优质缔造品质、打造舒适人居典范。 

效果图

最重要的是，满京华云著作为松岗片区品质大盘，均价40000左右，这在深圳均价54000面前，极具性价比。

一座艺术人居之城~满京华云著，以150万平米体量，组合了博物馆、艺展中心、公立名校、高品住宅，演绎着超强的后发优势，以艺术文化、产业人居补足了粤港澳大湾区在此方面的短板。