深圳一女子时隔28年突然想起买了套房,房子已涨到600万…

搜狐焦点深圳资讯 2020-05-17 10:14:38
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30多万元买房,一直没有收房

有一套属于自己的房子是件梦寐以求的事儿。而有这么一个房主,买了房子后就把这事儿给忘了,一忘就是28年。

付30多万元买房,一直没有收房

1992年,张女士花了33.2万元,在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子。张女士付款之后就一直很忙,后续就没有跟进。现在,张女士已经72岁了,身体不好,就想把房子收回来。

按照合同上的地址,张先生和记者找到了这套房子,发现房子已从毛坯变成了精装修。华天花园物业管理处主任黄伟强表示,只知道房屋管理费一直是现有住户在交。

而有居民表示,住户不是业主,是撬开门住进去的。据悉,附近一个做小生意的,不知从哪得到消息这套房子购买后一直无人居住,就撬门搬了进去,并且拿出一份交易合同、一个火化证明,说房子从已死的某某手里买来,交易合同都在,因此拒绝搬出。

但当辖区民警、社区工作人员前往现场核实住户身份时,敲门已无人应答。管理处工作人员尝试拨打住户林某电话,但显示用户已关机。

现住户回应:房子是买来的,父亲被气病住院

据最新消息,现住户回应称,房子是父亲从他人手上购买的,已经住了很长一段时间了,当时买了多少钱也不清楚,一直都是父亲在处理这件事。目前已经联系不到卖房的人,父亲心脏不好,受此事影响生病住院。

自称是屋主的张女士亲属称,有购房合同等物证在办房产证,如果现住户肯配合将事情说清楚、肯搬走,之前的一切房租将既往不咎,如果不配合,等拿到房产证就会报警。

律师:住户涉嫌非法侵占他人财产

华天花园物业管理处主任表示,如果张女士拿房产证来物业登记,就承认她是业主。之后,管理处会协调公安机关,把跟业主没有关系的人员清理出小区。

律师表示,如果该房产属于张女士所有,里面的住户就涉嫌非法侵占他人财产。若达到犯罪立案的标准,该住户就涉嫌构成刑事犯罪。

但问题就在于,张女士当时付款之后,因为忙迟迟没去办房产证。

当年开发商邓经理表示,张女士当时买了房子就付全款了,就她一个人的房子没做房产证,而原开发商恒基被宝安集团收购了,现在人都换了三四拨了。

对此,深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示,按照以前有这个买卖合同,买卖双方都认这个事,就可以换红本了。

但是现在需要网签,必须提供几项资料,而恒基被宝安集团收购了,只能恒基地产延续过来的公司来出面,问题就卡在这里。宝安集团有限公司工作人员在核实了张先生与房主的关系后,表示因为事情比较久远,所以需要核实资料真实性,找到公司留底的合同原件、收据原件。

如果找不到原件,公司将会核实走访、或写纸质证明。

另有律师表示,尽管本案已经过去20多年了,但买家已经全额交付了房款,卖家履行过户手续,是购房合同的一个附属义务,不受诉讼时效的限制,因此开发商有义务协助买家履行过户手续。

来源:深圳微生活

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