2019年在粤港澳大湾区利好、先行示范区利好、豪宅线松绑等多项重磅因素的刺激下，市场买房需求不断被激活，而今年“铁九铜十”更是暴风雨之前宁静的表现，进入十一月以来，开发商们兴起推盘潮，南山豪宅、深中北名校盘、光明刚需住宅等各有千秋，深汕合作区也凑热闹一同激活深圳新房成交市场。2019年12月，深圳成交4863套新房住宅，创下全年月度成交新高，优质收官。

一、新房概况

据统计，12月深圳共25个项目获批预售证，从成交数据来看，12月全市共成交（网签）新房住宅4863套，环比上涨52.16%，同比上涨44.08%；成交（网签）面积495798㎡，环比上涨50.38%，同比上涨43.33%。可以看到，12月不论是新房供应还是新房成交都没有掉链子，实实在在暖了一把，新房更是创下2018-2019年月度数据新高。

二、片区成交概况

从整体来看，在以往的深圳10大片区中，12月有6个片区成交套数呈下跌状态，跌幅较大的是坪山区，共成交新房153套，跌幅为40.2%；下降套数最多的片区是宝安区，共成交新房565套，环比下跌26.5%，共减少204套。龙岗片区一直是成交大头，12月也没有例外。据数据显示，龙岗区12月共成交新房1658套，占比全市约34%，环比上涨126.2%。而涨幅最厉害的是光明片区，共成交新房1344套，环比上涨575.4%，一跃成为全市成交二把手。

三、近一年新房成交数据

2019年的小阳春似乎已经过去很久了，8、9、10三月成交连连下跌，11月便开始逆袭之路，先是开发商们推盘大爆发，几个日光盘下来，新房成交数据也没让人失望，从图表中可以看出，12月新房成交创下2019年月度成交新高，优质收官！

四、12月楼盘成交TOP榜

可以看到上榜楼盘主要以龙岗和光明片区为主。

龙光九龙台目前一期二期住宅都售罄，三期办公和公寓在售中，主推78-96㎡带装修公寓，均价4.3-4.5万/㎡左右。项目临近地铁6号线，住宅带深圳实验光明部学位。

佳兆业金御佳园住宅单价4.4万/平（含装修，含家电礼包），物业费3.9元/平*月，物业公司为佳兆业美好深圳分公司。

勤诚达正大城一期南区已于12月27日入伙，另有建面128-140㎡准现房住宅及建面约36-62㎡轻奢公寓在售，其中住宅均价约48000元/㎡，公寓均价约41500元/㎡，了解更多购房详情，可拨打咨询电话。

颐安都会中央五区89平南向三房，及109平南北通四房已入市， 目前在售建面为76-144平，均价5.6万/平（含装修费），现场可看房。

五、12月400来电排行榜

来电数据显示，比起南山豪宅来，还是深中北学区盘更胜一筹，金亨利瑜璟苑已经获批预售证，官方却公示暂未开放营销中心，这是在吊客户胃口还是什么操作反正咱看不懂。来电量拍第二的是沙井片区目前少有在售新盘京基御景珑庭，传言突击开盘一小时就劲销9成。深汕特别合作区的深汕辉煌1号和振业时代花园并列排第三，这两个项目先后入市，振业时代花园目前一期产品已经售罄，深汕辉煌1号目前仅剩十几套房源在售。

金亨利瑜璟苑共规划4栋6座高层、6栋洋房，项目1栋A2座、1栋B座163套房源已率先入市并售完，目前主推88-344㎡，备案均价约8.5万/㎡。

京基御景珑庭项目在售建筑面积约40-88㎡精品公寓，目前公开发售中，均价39300元/㎡。项目住宅房源已售罄,更多详情可拨打页面电话或前往售楼处咨询。

深汕辉煌1号目前剩十多套住宅类公寓在售，户型面积约35-50平，单价11000元/平，另需装修费约3988元/平，装修费需一次性交付，更多详情可拨打400咨询热线。