天健公馆销售公告来了165套房源!6种户型!7月18日开卖!

新房圈 2018-07-12 20:38:28
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天健公馆7月13日开始诚意登记,所推房源为A座165套,建筑面积为90平、110平、130平、160平等6种户型

98000元/平方米

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福田安托山六路与侨香四路交汇处西北侧 查看地图

2018年08月25日 70年

一居 二居 三居 |94-162 m² 全部户型

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天健公馆日前公示较新销售方案显示,7月13日开始诚意登记,所推房源为A座165套,建筑面积为90平、110平、130平、160平等6种户型。 

天健公馆本次选房采用线上诚意登记-公证摇取选房顺序号-线下公证选房的方式:

 2018年7月13日9点开始准备诚意登记申请资料,并预约参观样板间; 

2018年7月14日完成线上诚意登记;

 2018年7月15日冻结保证金200万元,获取诚意登记号; 

2018年7月16日公式《诚意登记人名单》;

 2018年7月17日公证摇取选房顺序号;

 2018年7月18日线下公证选房;

也就是说要买天健公馆的从13日-18日每天都很忙!

值得一提的是,天健公馆不接受公司名义的诚意登记和购买。

搜狐焦点小编下午去到天健公馆发现,营销中心已建成,门口多保安,目前尚未正式对外开放。

一、项目介绍

天健公馆位于福田区安托山六路与侨香四路交汇处西北侧,临近2/7号线安托山地铁站C出口。项目用地面积为6726平方米,总建筑面积约6万平方米,计容建筑面积40358平方米,规划建设一栋约120米高的商品住房和配建一栋约100米高的公共租赁房。

其中商品住房20079平方米,公共租赁房14198平方米。商业及商业性办公建筑面积为3952平方米,政府物业用房建筑面积1029平方米,物业管理用房100平方米,社区健康服务中心1000平方米。住宅总户数559户,除去其中165套商品房,其余为公共租赁房,也就说商品房占比不到整个住宅数量的五分之一。(具体数据以开发商公布为准)

二、区位介绍

天健公馆所处位置为福田安托山片区,其地理位置介于香蜜湖和华侨城两大豪宅区之间,但由于长期的工业区性质,这片区被许多人遗忘了。然而,安托山片区的价值一旦被发掘,关注度自然高起来。

安托山临近地铁口的区域是这两年的新盘高发区,例如如安峦公馆、万科瑧山府等。但这一区域因为是安托山工业区的主要核心地带,配套尚待完善,如规划的安托山小学尚未开建,周边商业较为欠缺。而安托山北部及东部片区配套相对来说丰富一些,有侨香外国语、侨香国际幼儿园(英伦威廉王子公学)等。

不过从整体看来,安托山片区将主要定位为居住区,片区内住宅小区较多,较大的“老”小区有侨香村、金地香蜜山、深康村、深云村等等,而近来新盘也有不少,如安峦公馆、万科瑧山府、万科香蜜湖、以及我们本期主讲的天健公馆等等。

三、配套解析

交通配套:天健公馆最近的地铁站为安托山站,为地铁2号线和7号线的转乘站,项目与安托山站C出口距离约150米,可以说是地铁口物业了。项目位于侨香四路与安托山六路交汇处,附近车流量较小,同时距离北环大道较近,出行较为便利。

商业配套:目前项目周边的商业配套较为欠缺,最近的大型商场为深国投广场以及山姆会员店,步行需1公里,自驾出行需4分钟。不过,安托山地铁站附近将会是该片区的主要商业圈,如天健公馆将自带3952平米的商业,加上附近万科香蜜府也规划有商业配套,业主的购物需求将得到满足。

景观配套:天健公馆周边景观资源较为丰富,北侧有塘朗山,西侧有安托山,南侧有深圳市儿童公园。值得期待的是安托山公园规划,虽说安托山公园进度缓慢,但安托山长期被贴上工业区标签,一旦安托山公园建成,将大力提升片区的绿化环境,也为福田增添了一个市民休闲聚集地。

  *安托山公园效果图(来源于网络)

教育资源:安托山片区教育资源目前较为欠缺,规划的深康学校、安托山小学目前尚未开建,进度较为缓慢。天健公馆所在片区目前划分的学区,小学为竹园小学,中学为深圳高级中学。深圳高级中学的名头也为安托山房价加码,不过值得注意的是这两个学校均在安托山片区以外,位于香蜜湖片区,离项目较远,未来学区划分是否改变,业主需以教育局官方为准。

四、户型产品

天健公馆体量较小,仅两栋建筑,A座为商品住房、B座为人才保障房。据了解,A座为36层的超高层住宅,其中可售住宅165套,为90-160平米2-3房,B座为31层的商业及公共租赁房,其中可售商业52套,公共租赁房将近400套,另外,还有27套一层底商商铺

天健集团官网已经曝光了A座部分楼层平面图。从该图可看,建筑平面成L形布局,户型主要生活空间南向,辅助空间朝北,采光、通风较好。

总结:

天健公馆所在的安托山片区是福田的“新兴”区域,周边新房价格约9万/平,二手房约7万/平,目前周边配套尚待完善,大型商业资源、教育配套相对欠缺,但是附近的安托山公园配套一旦落地后,将会成为片区的置业亮点之一。由于该片区住宅楼盘较多,未来居住氛围浓厚,但天健公馆紧挨着锦庐花园,体量较小,容积率大,居住舒适度相应减分。除此之外,安托山六路两侧目前多为建筑工地,短期内会有灰尘和噪音影响。

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