刚刚，深圳市规土委挂出了2个新盘预售许可证，一个是位于大鹏的限价楼盘保利香槟苑·24季，一个是位于盐田的办公产品首开龙湖天琅。

从备案情况来看，保利香槟苑·24季于12月14日获批预售证，总房源数410套，其中包含371套住宅及39套商业。项目住宅户型约85平2房、约97平2房、约106平3房，备案单价区间为23822-28500元/平，均价约27000元/平。

据悉，保利香槟苑·24季12月16日已对外开放了样板间，目前诚意登记中，交5万元可参与选房，预计近期开盘。

保利香槟苑·24季371套备案住宅中，总价较低的房源位于4栋204号房，户型面积为84.72平，套内面积为70.46平，备案单价26081元/平，总价220.9万元，约221万元。

*保利香槟苑·24季4栋204号房备案情况

保利香槟苑·24季总价较高的房源，位于5栋的1506/1606/1706/1806/1906/2006号房，户型面积为106.47平，套内面积为88.44平，备案单价27401元/平，总价291.7万元，约292万元。

*保利香槟苑·24季5栋2006号房备案情况

首开龙湖天琅于12月17日获批预售证，总房源数62套，全部为40年产权办办公性质产品，面积段有约180-355平。项目备案区间价为58950-120000元/平，均价65800元/平，约6.6万/平。

据悉，首开龙湖天琅办公层高3.3-3.6米，目前展示中心及样板间已开放，现场看房需冻结200万，项目为不限购不限贷产品，首付需5成，贷款10年，预计近期入市。

首开龙湖天琅62套办公产品中，总价较低的房源位于1栋A座502号房，户型面积为180.73平，套内面积为119.59平，备案单价58950元/平，总价约1065万元。

*首开龙湖天琅1栋A座502号房备案情况

首开龙湖天琅总价较高的房源，位于1栋305号房，户型面积为249.33平，套内面积为186.53平，备案单价120000元/平，总价约2992万元。

*首开龙湖天琅1栋305号房备案情况