5月7日深圳宝安区城市更新和土地整备局公示了万丰海岸城瀚府（A313-1555）的总平面图修改的公示，涉及相关的总平面图修改内容：

1.北侧地块坡道上方增加雨棚；

2.东侧创丰路位置人行主入口布置调整；

3.建筑较高点海拔高度由184.45米修改为185.05米；

4.修改1栋、2栋雨蓬的尺寸与布置；

5.调整自行车位、吸烟区布置；

6.经济指标表核增面积调整，相应修改相关面积指标，绿地面积调整，较高海拔高度调整。

作为“顶流”，万丰海岸城稍微有点风吹草动都备受楼市关注，圈圈也随即排名前列时间致电项目询问开盘时间和所推户型，被告知先关注公众号，有消息会排名前列时间推送。可想而知，公众号上关于万丰海岸城瀚府的信息空空如也。

万丰海岸城瀚府位于万丰海岸城珺园、珑园的东侧，新丰苑的西侧，北靠怡悦南路，地块距离地铁11号线马安山站直线测距约800米（地图测距），是目前推出的地块中，距离地块口最远的一期。

万丰海岸城瀚府分为两个地块，分别是A313-1555（南）和A313-1554（北），建设工程规划许可证都在2021年10月、11月公示。

先来看看万丰海岸城瀚府A313-1555宗地建设的相关信息：

万丰海岸城瀚府（A313-1555）共规划2栋超高层，总建筑面积87892.55㎡ ，规划570户，规划机动车停车位共532（地上104/地下428辆）

万丰海岸城瀚府规定容积率5.95，容积率达到6.25。

万丰海岸城瀚府A313-1554宗地建设的相关信息：

规划总建筑面积184632㎡，其中住宅建筑面积116000㎡，共896套住宅。规划5栋超高层，地下3层，地上52层，规划停车位1347辆（地上125/地下1222）。

北区地块容积率6.29，规划有12班幼儿园和社区体育活动场所。

相关楼层平面图布局如下，从南向北分别是3栋、4栋、幼儿园、5栋、6栋。

整体来说，万丰海岸城瀚府分为南北两个地块，社区呈条型排布，共计规划1466套房源，1879量车位（其中24辆用于幼儿园使用），项目容积率6.2，相对偏高。

从总平面图公示来看，万丰海岸城瀚府的户型产品套内面积在90㎡以下占总房源的70%（90/70），之前有网友爆料万丰海岸城瀚府的户型为118-188㎡。不过具体的户型面积段还需等项目官宣。

从相关数据来看，南区住宅建筑面积为60800㎡，共570套，套均面积约107㎡；北区住宅建筑面积为115733㎡，共896套，套均面积约129㎡。由此可推算，万丰海岸城瀚府的起步户型面积段小于106㎡，具体以官方公示为准。

万丰海岸城目前已经推出了玺园、锦园、瑧园三区，其中，2020年万丰海岸城玺园、锦园同时推出，共721套房源，户型建面约73-143㎡均价约5.75万/㎡，较低社保入围月数为278个月；2021年万丰海岸城瑧园建面约81-136㎡均价约5.75万/㎡，入围较低积分59.1分。万丰海岸城瀚府的价格可参考5.75万/㎡（含装修）。

今年沙井、福海街道有多个新盘计划入市，仅在11号线沿线就有润峯云上府（毛坯限价4.57万/㎡）、招商雍和府、拾悦城二期等多个新盘。虽然万丰海岸城其商业、教育资源有一定优势，价格和户型也是刚需抉择的重要因素。

且看今年万丰海岸城瀚府的表现如何。