刚刚，深圳今年首批居住用地集中亮相了！

3月18日，由深圳市规划和自然资源局主办的“2026年深圳市首批居住用地推介会”在河套深港科技创新合作区科创中心举行。

据悉，本次推介会聚焦“精供优供”，率先推出了6宗区位优越、条件成熟的优质居住用地。具体包括：

南山科技园、宝中北街坊、桂湾调规地块、龙华民治地块、龙华大浪地块，以及此前关注度很高的龙岗大运深港国际中心调规地块等。

下面一起看看各地块信息。

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宝安中心区DY-02-01地块

宝安中心区DY-02-01地块，即宝中北街坊地块，土地面积约3.74公顷，是本次推介面积较大的地块。

地块位于宝中西片区，毗邻宝华站、宝安站双地铁。

地块对望腾讯企鹅岛，紧邻去年深圳拍出的总价地王深圳观潮府（南街坊），同时靠近欢乐港湾、深圳书城“湾区之眼”，配套非常完善。

同时，也是宝中为数不多的看海宅地，但该地块部分南向海景视野或被观潮府遮挡，西面和西南面则是无遮挡，后续就看开发商怎么开发建设了。

据悉，目前宝安中心区DY-02-01地块土地已经平整，具备快速启动条件，网传一季度挂牌的可能性很大。

图源丨网络

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前海桂湾04-01-01地块

前海桂湾04-01-01地块，位于梦海大道西侧，项目北面则是去年深圳拍出的单价地王招商海晏府。

桂湾04-01-01地块，土地面积1.19公顷，建筑面积约3.69万㎡，体量相对较小，地块与北街坊一样已是平地状态，可随时上架出让。

根据网传信息，项目规划为低密高端住宅，容积率或仅3.1，限高80米，可能规划200套左右房源。

桂湾配套也已日渐成熟。地块靠近前海湾地铁站，目前这里可换乘1/5/11号地铁线，未来前海国际枢纽中心建成后，还可以换乘穗莞深城际、规划港深西部铁路。

休闲方面，项目周边有前海石公园、双界河公园、欢乐港湾、桂湾公园等。

商业方面，除了前海片区的山姆会员旗舰店、万象前海之外，还可以去往欢乐港湾、宝中壹方城等，周边商业体量较为可观。

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南山高新技术区36-20地块

南山高新技术区36-20地块，位于粤海街道，紧临百度国际大厦、科技公园，位置非常核心。

项目毗邻地铁2/13号线，北侧是深大学府，南侧有邻深圳湾万象城、深圳湾公园，坐拥顶级配套资源。

项目原为发展用地，周边在售的住宅新盘较为稀缺，上一个入市项目是旧改盘翰熙典居，住宅备案均价11.24万/㎡。

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龙华民治LG102-09&12地块

龙华民治LG102-09&12地块，位于梅林关片区核心，距深圳北站仅2公里，土地面积约1.31公顷，建筑面积约4.45万㎡。

该地块是由华南物流的转型而来，周边华南实验学校、深圳市第二儿童医院、星河WORLD等配套成熟，是龙华核心区难得的产城融合品质宅地。

目前地块的建筑拆除工作已全面启动，南侧就是在售的新房鹏宸云筑项目。

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龙华大浪西南地区01-05地块

龙华大浪西南地区01-05地块，背靠阳台山森林公园，邻近6号线阳台山东站，交通相对便利。

地块土地面积约2.33公顷，建筑面积约7.22万㎡，是2023年调规出来的二类居住用地，周边以旧改项目为主，像此前的星河星悦云邸，以及正在开发的鸿荣源赖屋山项目（现已更名云麓花园）。

地块周边除了有天然氧吧阳台山森林公园之外，还有大浪体育中心、大浪文化艺术中心等公共设施，短期内商业是短板，但等后续星河和鸿荣源交付后，商业这一块应该会补齐。

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龙岗大运枢纽站及其周边地区DY01地块

龙岗大运枢纽站及其周边地区DY01地块，就是此前备受瞩目的龙岗大运深港国际中心地块，去年11月，官方对[大运枢纽站及其周边地区]法定图则08-03、08-04等地块进行规划调整，主导功能为居住、商业。

而此次预备上架的宅地，土地面积约16.97公顷，建筑面积约47.68万㎡，其中住宅建面约30.56万m²，占据了大头。

从区域位置来看，紧邻龙城公园站，周边汇聚大运中心、优质学校等顶级公配，旁边在售新盘是大运玖章花园。

以上六宗地块将在近期结合市场情况有序推出，大家觉得会花落谁家呢？欢迎评论区留言~