日前，深圳市规划和自然资源局印发了2026年度土地供应、整备以及储备三项计划，为各区统筹做好建设用地工作，结合土地市场实时变化情况灵活安排和精准布局，提供了指引和方向。

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2026年计划供应建设用地1068公顷

深圳2026年度供地计划目标出炉，全市（含深汕特别合作区）计划供应建设用地1068公顷，其中包括住宅用地90公顷、产业用地255公顷、公共服务和城市基础设施用地713公顷、商服用地10公顷。

从供地信息来看，宅地供应有所减缓，这与前几天出台的控地文件有一定关联。

但并不意味着就没有住宅了，而是要盘活各类存量住房资源的基础上，按照“宝地宝用、住有优居”的原则，合理把握商品住房用地供应总量、时序与空间布局，精准匹配市场需求，增加高品质住房和改善型住房的空间供给。

换言之，以后供应的地块都会是要么位置更好，要么配套更齐的相对核心地块。

细分来看，在计划供应的90公顷居住用地中，商品住房用地占了55公顷（其中城市更新、城中村改造渠道供应不少于18公顷）；保障性住房用地占了35公顷。

规划还提到，新增保障性住房用地主要用于公共租赁住房建设，牢牢兜住民生底线，计划供应租赁住房用地规模占居住用地的比例不低于10%。

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2026年土地储备计划实施项目库共770个

2026年深圳各区新收储入库指标为1050公顷，其中深汕合作区入库储备规模最大，有170公顷；其次南山区130公顷；龙岗区、光明区各120公顷；另外，宝安区和龙华区也超100公顷，具体新收储入库指标如下：

规划指出，为确保土地供应实施，建立全市“土地储备三年（2026—2028）滚动项目库”，每年进行滚动式、延续性更新。

土地储备三年（2026—2028）滚动项目库共1920个项目，总面积为6031.4公顷。其中，新增项目650个，面积1861.52公顷（30.86%）；结转1270个，面积4169.88公顷（69.14%）。

2026—2028年全市居住类土地储备项目305个，规模为699.84公顷。

2026—2028年全市产业类土地储备项目253个，规模为1325.58公顷。

2026—2028年全市商业服务类土地储备项目83个，规模为275.96公顷。

2026—2028年公共服务和城市基础设施类土地储备项目1279个，规模为3730.02公顷。

2026 年土地储备计划实施项目库共770个，总面积2071.59公顷（不包含地上架空层类型土地储备项目、地下空间类型土地储备项目），其中新增项目268个，面积718.87公顷（34.7%），结转502个，面积1352.72公顷（65.3%）。

居住类土地储备项目115个，面积273.18公顷；产业类土地储备项目103个，面积476.63公顷；商服类土地储备项目22个，面积58.46公顷；公共服务和城市基础设施类土地 储备项目530个，面积1263.32公顷。

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2026年土地整备完成用地不少于700公顷

2026年度全市（含深汕特别合作区）土地整备完成用地不少于700公顷。其中，产业用地不少于210公顷、公共服务和城市基础设施用地不少于440公顷、居住潜力用地不少于50公顷。

计划安排土地整备项目新建26个、续建293个；

计划安排土地整备利益统筹项目续建249个；

计划安排土地整备安置房建设项目新建3个、续建26个；

计划安排房屋征收项目新建 167 个、续建1601个。