文章来源：粤港澳楼市快讯（微信号ID：B999922222）

德洲城位于深圳龙岗东端，从地理意义上是深圳的东郊区域，深汕公路。项目占地186422平米，总建筑面积630000平方米。德洲城容积率为2.8，集住宅、配套办公、商业、酒店、公寓、 设施等于一体，共分6期开发建设。德洲城一、二期米兰春天，三、四期罗马印象，五、六期巴里晨光。德洲城项目二期用地面积27630.42平方米，建筑面积102255.15平米，容积率3.48，绿化31%。项目德设计特色为意大利风情小镇。

随着深圳14号地铁线及惠阳地铁1号线，16号线规划，粤港澳大亚湾的实施，区域交通设施、生活配套等条件将大为改善。加之近购房入户大城市人口规模，重点发展中小城市的政策要求和导向，大亚湾区承接深圳人口转移可能性进一步加大。

区域介绍

惠州德洲城毗邻深圳坪山区，与深圳市坪山新区接壤，仅一路之隔，购买德洲城的业主可以选择龙海二路或者兰竹路，走国道到达深圳，也可以选择通过淡水收费站进入深汕高速，可以到达深圳其它片区。德洲城项目占地186422平米，总建筑面积630000平米，容积率2.8。分六期开发1-5期住宅已交楼，6期高层将逐步推出。作为在大亚湾拥有多年建盘史的德洲城，德洲城于深圳人而言名气还是很足的，许多深圳购房者都会选择来此做一番对比。且目前1-5期住宅已交房，入住率高达4000户，社区人气比较足。德洲城作为深圳东排名前列人气大盘，本次热销产品品质非常高，主力户型为88㎡小三房及115㎡大三房和120㎡大四房，绝大部分产品南北通透，景观视野及通风采光均俱佳,，整体成交均价达17500元/平米。

户型鉴赏

三期在售户型为82㎡-93㎡尾盘，五期-六期在售户型113㎡-120㎡-133㎡尾盘。

配套详情

德洲城内部配套：片区国学幼儿园，云子幼儿园，70万㎡超大社区，三大组团，十二个园林主题，800米风情商业街，2万㎡独栋商业引领片区商业人气，社区泳池、豪华会所、儿童乐园应有尽有，华润万家、农业银行、便民超市、美容美发、各色餐饮满足业主日常需求，引进德新汽车维修中心，更多升级配套设施逐步完善

教育配套：初中：大亚湾第三中学、小学：华中师范大学附属大亚湾小学、北师大附属小学、新寮小学、西区第二小学、西区排名前列小学，幼儿园：小区自带幼儿园、熊猫国际幼儿园、南边灶幼儿园、晶晶国际幼儿园龙光城

商业配套： 南边灶综合商业、世纪城购物广场、京华商业中心、坑梓步行街、坪山步行街、坪山龙盛购物广场、新寮购物广场、德州城商业广场

休闲配套：聚龙山生态公园、马峦山公园、坪山湿地公园、五马峰公园、坑梓公园、松子坑森林公园、坪山中心公园。

项目实景

样板间实景

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