回顾已经落幕的五月，深圳较大的一次盛宴就是刚刚落幕的第十五届文博会，遍布深圳各区的30多个会场周围,随处时可见文博会的宣传标语。一位难求的文博会又一次掀起了中国文化产业的热潮。

据文博会官方统计表示本届文博会文共有2312个政府组团、企业和机构参展。全国31个省、区、市及港澳台地区全部参展。海外参展单位132个，都比上届有所增加，尤其是本届文博会迎来了英国、法国、美国、澳大利亚、西班牙、俄罗斯等103个国家和地区的22167名海外采购商参加，总参观人数也达到了780.263万人次, 相比上一届增加47.005万人次。

（文博会海外采购商采购商人数）

（文博会参观人数）

除了这些数据可以展现文博会超强的吸引力之外，随着文博会的临近，福田深圳会议展览中心附近酒店、宾馆入住率节节攀升，住房紧张到旅行社再想订到平时的打折房已非常困难。周边酒店的主要负责人都表示由于由于往届文博会的成功举办，目前酒店预订情况非常好，大多数订房客户都是先预付款的，文博会开幕后，没有提前订房的客人可能很难找到合适的房间。

（某新闻报道）

时势造英雄

会展引爆热点

美国一位市长曾经这样评价会展经济的功能：“如果在我这个城市开一个国际会议，就好比有一架飞机在我们头顶上撒美元”。在美国、德国等会展发达国家企业营销费用会展费用占到90%，发达国家证明了会展的重要性。据统计，会展带动的经济收益化比值高达1：9，其数值之高是任何其他形式的广告所无法比拟的：

2008年，奥运会在北京举办，全世界的目光聚焦到北京。

2010年，上海世博会的举办，为上海的社会经济发展带来非凡意义。

2012年，广州亚运会的召开，使广州的城建速度加快了至少5至10年。

2016年，杭州承办G20峰会，为杭州打通了走向国际化的道路。

2017年，厦门承办金砖国家峰会，使厦门一跃进入全球视野。

2018年，上合组织青岛峰会的举办，让青岛以全新的姿态与世界接轨。

展会所带来的经济效益不仅仅是在展会期间，更多的是由于展会的重要性，政府在会展周边建设投资方面所带来的利好，更加长远。

以2010年的上海世博会为例：据统计，上海世博会截至闭幕，累计参展人数超过7300万，带来了巨大的门票收益。而对于整个上海，世博会更大的意义在于促进了上海城市产业转型。

自从上海获得2010年世博会举办权后，上海市政府为了服务世博会期间的往来交通，加快了建设轨道交通的步伐和投入。数据显示，截至2010年4月，上海轨道交通总里程达到420公里，是2008年底里程数的两倍。随着轨道交通的投入使用，促使新的商业中心诞生、非中央商务区的增长，以及上海市郊区卫星城镇的形成。而在新商业中心的形成过程中，衍生成为新兴的CBD，为写字楼租户和零售商提供了更具吸引力的选择。

据统计，属于世博购房圈的多数楼盘，到世博会开幕前，均已售罄。而且在世博会闭幕后，政府依然对该区板块进行了再规划和再开发，根据中国指数研究院提供的数据显示，世博板块在前滩“第二个陆家嘴”规划的庇荫之下，近年来房价涨幅惊人。最重要的是，政府还将保留的场馆将转型成为一流的会议中心和文化交流中心；同时，在世博会期间催生的生物医药、信息技术、物流服务等各类新兴产业也将继续保留。而这些新产业的注入，会扩大版块内对写字楼、酒店的需求量。依托城市公共文化活动中心，还将规划建设新兴都市商业中心，因而商业地产的投资也将会成为一个热点，而热点会再给世博园区板块周边的房价上涨形成新一轮的支撑点。

会展活动能吸引大量的人流，从而带动住宿、餐饮、旅游等众多相关服务产生消费链的发展是看的见，摸得着的。

如101届在广州琶洲展馆举行的被誉为“中国排名前列展”的广交会，在举行之前，广州市政府已经宣布，本届广交会广州酒店房价五星级酒店标间较高限价为1990元。但经后续调查发现，琶洲附近的各大酒店房价在广交会期间已全线上涨，部分酒店超过限价近千元，而且个别酒店的豪华房，比平时翻了近3倍。而且广交会期间的标准间也已经全部订满，只剩下部分豪华房了。另外据相关数据显示，在广州每年4月和10月广交会的举行期间，客流量激增，成为琶洲附近酒店客源的2个高峰期。最真实的市场价格直接反映了会展所带来的经济效益。

会展的力量足以引爆一个巨大的热点。位于福田的深圳国际会展中心，每年不但拥有高交会、文博会、房交会等多个知名品牌展会，全年展会近百场，吸引近600万会展人流，随着国际一体化趋势逐渐走强，会展经济对外向经济的带动作用和促进经济转型、产业结构优化的作用，越来越得到地方政府的关注。会展经济的繁盛一方面促进经济转型，另一方面600万的庞大会展人流大大推动了深圳福田中心区商务旅游、周边酒店住宿、餐饮、娱乐、购物等消费。

自2005年10月深圳会展中心正式启用以来，深圳福田区CBD就已迈入稳步发展的黄金时期， 据权威机构分析统计，该片区目前已有30多家甲级写字楼、近百家世界500强企业、金融机构和商业机构进驻，100多个省、市、县的驻深办事处，数不清的跨国企业都将目光投向了会展中心周边区域的财富宝地。

 而会展中心周边的写字楼、酒店也争相打起“会展经济牌”，意图分享会展经济所带来的巨大经济效益。

下一个全球较大热点

全球较大会展中心

深圳国际会展中心预计79月开始试运营，在此之前已经有不少主办方前来预约展位。国际会展中心如此火爆，正是因为其目前已经展现出来的无限的潜力。

深圳国际会展中心地处粤港澳大湾区核心区域，广佛肇、深莞惠、珠中江三大城市圈交汇处，是深圳市委市政府布局深圳会展新城的主体建筑之一。会展新城位于深圳西部，深圳会展新城规划布局“三城一港”：国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，打造深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑。而会展新城的核心区域就在国际会展中心，规划面积约10平方公里，将来会成为全球会展产业发展的示范区，产业布局包括会展产业、新一代信息产业、航空航天产业、海洋经济产业等多种高端产业，形成“会展+科技”的世界产业高地，同时也是深圳向世界展示城市形象的新名片。

2019年3月7日，有媒体报导深圳市委书记王伟中提到宝安区调研大空港建设情况，重点考察了建设中的国际会展中心，王伟中强调：“粤港澳大湾区建设进入全面推开、全面深化的新阶段，抓好国际会展中心等标志性项目建设，对深圳增强核心引擎功能、融入全省“一核一带一区”区域发展新格局、更好辐射带动周边区域具有重大意义。要对标较高较好最优，充分借鉴国际先进经验，高规格推动、高起点规划、高水平建设，把国际会展中心建设成为具有世界一流水平的精品工程”。从高规格、高起点、高水平这三高就可以看出政府对其重视程度。

而作为湾区新地标、深圳走向世界的名片，深圳国际会展中心项目用地面积约148万平方米，总建筑面积约157万平方米，相当于6座“鸟巢”。全部建成后室内展览面积达到约50万平方米，相当于4.8个福田深圳会展中心，将会成为全球较大会展中心。

如此大的场地，怎么能少得了好的运营？深圳国际会展中心的运营也属于国际一流水平，展馆由招华国际会展运营有限公司联合美国SMG运营。SMG曾成功运营全球240多家场馆，将极大保障展馆运营的“世界一流”水平和丰富多元性。

另外作为湾区面向世界的大舞台，深圳国际会展中心选址所在的机场北区域，客流、物流无需经过深圳市内就可直达展馆内，又紧靠沿江高速和两条地铁，并邻近宝安机场新航站楼和福永码头，同时兼备海、陆、空立体化交通优势。无缝对接在建地铁12号线、20号线会展中心北站，集齐了罕有的海陆空轨铁五维交通体系，构建1小时湾区经济圈与12小时全球经济链。在分秒必争的商务时代，为企业无缝接轨全球繁华，提供优势平台！

（交通图）

深圳国际会展中心投入使用后，预计每年举办的展会可达到100场，其中30-40万㎡的超大型展览将达到5-8个，10万㎡大型展览约30-40个，10万㎡以下的中型及小型展会约50个，参展人流可达1000万人次。

新展馆投入运营五年后，深圳市年度总展览面积预计将达到500-700万㎡，深圳会展业直接收入将达约150亿元，直接带动相关产业收入约1350亿元，形成巨大经济引力！

未来，预计饱和状态下，深圳国际会展中心日高峰客流规模将高达32万人次，参展商规模达6万人次，总需求床位数为8.6万张，目前会展配套酒店和公寓床位供应量，仅为1.85万张左右，缺口近80%！

会展湾·中港  

深圳会展湾核心排名前列之作荣耀面世

深圳会展湾，是由招商蛇口和华侨城联合打造的超300万㎡的会展综合体，包含约157万㎡全球较大会展展馆与约154万㎡会展综合配套，鼎力湾区核心。

会展湾·中港总建面约36万m²，综合了约6万㎡酒店式公寓、约8万㎡甲级商务办公、约7万㎡希尔顿星级酒店群、约4.6万㎡展贸馆，是会展新城CBD商务综合体，作为300万㎡深圳会展湾核心力作。会展湾·中港将承接会展住宿供不应求的价值利好。

作为全球较大展馆，深圳国际会展中心预计今年9月投入使用。据研究，深圳国际会展中心一期建成投入运营后，饱和状态下：日高峰客流规模达32万人次，

参展商规模达6万人次，床位数需求量为8.6万张。

目前会展湾·中港的希尔顿酒店以及希尔顿花园酒店所集成的酒店群房间数才731间。如果按每个房间可以住2-4个人来计算，每日较大承接数是1462-2924人，这远远不能满足庞大的床位缺口。

那么此时，会展湾·中港所推出的酒店式公寓产品可以作为强力补给优选！而且酒店式公寓其格局更接近家庭式旅馆，可以给用户提供更多样化的住宿体验。

会展湾·中港位于会展岛内中央区域，紧邻会展北登录大厅，通过二层连廊，5分钟步行即可直通会展公园及会展展馆，快速导入上千万会展商务人流。

同时会展湾·中港坐拥极速交通，无缝对接地铁12号线和20号线会展中心北站，2站即可直达宝安国际机场，连通全球；紧邻核心主干道凤塘大道，迅达全城。

可以说会展湾·中港享受着最核心区位、最完善配套、最中心人流。

会展湾·中港，全球排名前列约42㎡、65㎡、85㎡酒店式公寓，现已全城销售中，户型小、总价低，零距离接驳会展中心，直面参展商、展会访客等高端商务人士的住宿需求，在区位、产品、价格上极具优势，适合短期出租，投资价值可期。

42㎡1房公寓

布局巧妙，动线清晰

65㎡1+1房公寓

户型方正，格局舒适

85㎡2+1房公寓

动静有序，分区合理

（酒店式公寓户型图）

当世界的目光已经聚集在全球较大的会展中心时，有不少聪明的大脑已经抢占先机，将此稀缺产品收入囊中。在5月29日，会展湾·中港开始线上选房，20分钟不到便劲销828套！如此热销，就是对项目高品质和高价值较好的佐证，目前还有少量房源持续销售中，机会只能是在当下，你，还在等什么？