最近一年半来，“稳定”、“微降”成为了深圳楼市的主旋律。深圳房价过高要调控，于是豪宅们就成了“背锅侠”。2017年一整年的时间，深圳豪宅市场仿佛被冻结了一样，一大堆豪宅项目偃旗息鼓，纷纷延后入市，最主要原因是受限价影响。而2018年，不少豪宅项目陆陆续续地“试水”。纵观整个深圳，目前真正能称得上豪宅的就只有福田和南山。南山和福田，作为两个市中心级的经济大区，经济发达的背后是政府的政策规划导向和高端产业聚拢，买房的高端购买力也主要集中在这两个区域。一方面，受到豪宅和学区房的影响，另外一方面，改善型需求置业者也多关注这两个区域。那么问题来了，如果说同样是10万+的豪宅，你会选南山还是福田呢？

福田：

要说深圳历史最悠久的豪宅片区，非香蜜湖莫属，云集了一批豪宅社区。这里生态资源丰富，而且又靠近福田CBD，既有繁华又有宁静，而且优质教育资源比较多。但是目前这片区主要还是以二手房为主。那么目前福田比较火的豪宅区应属安托山，这块待垦地从2016年开始悄然发生改变，加上近期安托山的几个豪宅项目相继入市，使得这个片区值大受关注。

南山：

目前南山是深圳在售豪宅最多的片区，深圳单价10万以上的豪宅超过一半以上都位于南山。而且南山的豪宅片区也比较多，多片区发展较为均衡，比如深圳湾、后海、华侨城，而且这些片区的豪宅主要以新房为主。因此在关注度，南山的豪宅要高于福田。而且2017年南山成交均价突破10万/平。

深圳是一个从来不缺富豪的城市，这些千万级别的豪宅可能只要咬咬牙就买的上。对于他们来说，更多的是考虑是选择成熟、有底蕴的福田老牌豪宅还是选择科技企业扎堆、无敌湾景的南山豪宅呢？小编就为大家看看深圳目前福田和南山10万+的豪宅。

在售87-152平2-4房复式住宅，具体户型有87平2-3房、113平3房和152平4房，整体均价16万/平，带装修交房。深圳湾公馆售楼处开放中，项目规划为1栋共215户的超高层建筑。

半岛城邦四期共计3栋高层住宅、1栋写字楼、和部分商业，目前均已封顶，住宅户型面积段为88-135平方米，仍在申请预售证中，开盘时间待定；商业部分已建成，现对外招商中，较快2018年年底可开业。目前，项目在售三期，户型为310平4房、346平5房，均为3梯2户，单价13-16万/平，较低总价为4300万。

目前，在售时光道1栋住宅，仅剩少量400平大平层，均价130000元/平。另外，时光道2/3栋仍在申请预售证中，户型面积为200-350平方米，预计上半年开盘，具体时间看备案进度。

4月20日开放样板间，看房需验资，项目目前在售约470平顶层公寓，单价13万/平，总价约6000万起，更多详情可拨打400咨询热线。项目由两座高约224.5米大厦组成，户型面积段为106-358平、450-900平。

东海国际公寓目前在售200-500平平层公寓，以及187平复式公寓，整体单价13万/平。其中平层公寓低区（45层及以下）价格为10-12万/平，高区（45层以上）价格13-16万/平；复式公寓单价11-13万/平。