5月12日，位于罗湖清水河街道的亚太半山樾府（备案名：青湖山庄）获批预售，预售房源共177套住宅，主推户型建面约65-119㎡，共9个户型，1栋A座、B座，备案单价约7.41-9.15万/㎡，备案均价约8.33万/㎡，预计2024年带装修交付。

5月13日亚太半山樾府于公众号发布开盘公告

开盘流程

5月13日-14日：I深圳APP意向登记；

5月13日9:00-5月14日20:00：保证金冻结，冻资金额10万

5月15日：客户排序及登记入围阶段；

5月15日：公示诚意登记名单；

5月16日：公证摇号；

5月17日：正式选房。

*截图来源于项目微信公众号

亚太半山樾府8.33万/㎡的备案价均价购房者似乎不买账？项目现场销售表示，要按照开发商规定的开盘流程，较高优惠可达86折，折后均价约7.2万/㎡，折后总价约426.5万/套起。

亚太半山樾府位于罗湖区红岗路与临平一路交汇处西南角，临近清平高速出入口，南侧有深圳市市政环卫综合处理厂，周边多为产业园和旧生活居住区。

对于亚太半山樾府的备案价，购房群里有网友直呼无法理解，有对片区比较熟的网友表示，亚太半山樾府的位置跟龙岗布吉的区别就是无需“过关”。周边环境也遭到网友吐槽，表示周边垃圾场、肉联厂，周边居住环境堪忧。

*截图来源于拼房帝购房交流群

圈圈在深圳市房地产信息平台看到亚太半山樾府的位置显示，略微妙...【罗湖.龙岗区布吉街道】，宗地所在位置龙岗区布吉街道。

*截图来源于深圳市房地产信息平台

亚太半山樾府的宗地受让日期显示1997年6月，土地年限即将步入25“周年”，土地使用年限剩余45年。亚太半山樾府的交房时间为2024年年底。 *截图来源于深圳市房地产信息平台

亚太半山樾府虽然处于清水河街道，享受清水河枢纽城+总部基地规划发展利好，涵盖3条地铁（14+17+25号线）+1条高铁（深汕高铁）。不过亚太半山樾府离地铁口的位置实际测距超1公里，算不上标准的地铁盘。亚太半山樾府共规划有3期，本期的产品还是离地铁口最近的。

*图片来源于开发商

*源于百度地图测距

不过清水河片区的新房供应极少，二手房楼龄大多在2000年前的“老破旧”，想要在片区置业新盘的购房者是一个难得的机会，且户型面积选择性多，相对上车总价不高，大家可以综合自己的需求入手。

项目基本信息

占地面积：17405㎡

建筑面积：60240㎡

容积率：2.48

梯户比：A座2梯5户，B座2梯4户

停车位：305个

物业费：5.8元/㎡/月

物业公司：深圳市佳德浩物业管理有限公司