罗湖177套住宅均价8.33万/㎡ 开盘祭出86折!

搜狐焦点深圳楼盘 2022-05-13 14:26:55
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5月12日,位于罗湖清水河街道的亚太半山樾府(备案名:青湖山庄)获批预售,预售房源共177套住宅,主推户型建面约65-119㎡,共9个户型,1栋A座、B座,备案单价约7.41-9.15万/㎡,备案均价约8.3…

5月12日,位于罗湖清水河街道的亚太半山樾府(备案名:青湖山庄)获批预售,预售房源共177套住宅,主推户型建面约65-119㎡,共9个户型,1栋A座、B座,备案单价约7.41-9.15万/㎡,备案均价约8.33万/㎡,预计2024年带装修交付

5月13日亚太半山樾府于公众号发布开盘公告

开盘流程

5月13日-14日:I深圳APP意向登记;

5月13日9:00-5月14日20:00:保证金冻结,冻资金额10万

5月15日:客户排序及登记入围阶段;

5月15日:公示诚意登记名单;

5月16日:公证摇号;

5月17日:正式选房。

*截图来源于项目微信公众号

亚太半山樾府8.33万/㎡的备案价均价购房者似乎不买账?项目现场销售表示,要按照开发商规定的开盘流程,最高优惠可达86折,折后均价约7.2万/㎡,折后总价约426.5万/套起。

亚太半山樾府位于罗湖区红岗路与临平一路交汇处西南角,临近清平高速出入口,南侧有深圳市市政环卫综合处理厂,周边多为产业园和旧生活居住区。

对于亚太半山樾府的备案价,购房群里有网友直呼无法理解,有对片区比较熟的网友表示,亚太半山樾府的位置跟龙岗布吉的区别就是无需“过关”。周边环境也遭到网友吐槽,表示周边垃圾场、肉联厂,周边居住环境堪忧。

*截图来源于拼房帝购房交流群

圈圈在深圳市房地产信息平台看到亚太半山樾府的位置显示,略微妙...【罗湖.龙岗区布吉街道】,宗地所在位置龙岗区布吉街道

*截图来源于深圳市房地产信息平台

亚太半山樾府的宗地受让日期显示1997年6月,土地年限即将步入25“周年”,土地使用年限剩余45年。亚太半山樾府的交房时间为2024年年底。 *截图来源于深圳市房地产信息平台

亚太半山樾府虽然处于清水河街道,享受清水河枢纽城+总部基地规划发展利好,涵盖3条地铁(14+17+25号线)+1条高铁(深汕高铁)。不过亚太半山樾府离地铁口的位置实际测距超1公里,算不上标准的地铁盘亚太半山樾府共规划有3期,本期的产品还是离地铁口最近的。

*图片来源于开发商

*源于百度地图测距

不过清水河片区的新房供应极少,二手房楼龄大多在2000年前的“老破旧”,想要在片区置业新盘的购房者是一个难得的机会,且户型面积选择性多,相对上车总价不高,大家可以综合自己的需求入手

项目基本信息

占地面积:17405㎡

建筑面积:60240㎡

容积率:2.48

梯户比:A座2梯5户,B座2梯4户

停车位:305个

物业费:5.8元/㎡/月

物业公司:深圳市佳德浩物业管理有限公司

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