深圳中部大城再+1！

日前，南湾中部片区土地整备利益统筹项目04-03、04-07地块基础工程施工许可证公示，这座中部大城的施工进展曝光。

其中，04-03地块建设规模约3.1万㎡，04-07地块建设规模约1.2万㎡，合同开工日期2024年12月，合同竣工日期2025年6月10日。建设单位为深圳市丹竹头股份合作公司,深圳市特发新邦置业发展有限公司。

南湾中部片区土地整备利益统筹项目，位于龙岗区南湾街道康乐社区，整备实施范围约45.76万㎡，采用“利益统筹+传统土地整备”的土地整备方式，其中利益统筹实施范围约30.2万㎡，传统土地整备范围约15.5万㎡。

项目内04-01-01、04-03、04-07地块为留用土地，即本施工项目，规划总建面积约55万㎡。

04-01-01地块规划为商业用地，地块面积11944.2㎡，容积率8.9，规划容积105721㎡；

04-03地块规划为居住用地，地块面积31143.8㎡，容积率6.3，规划容积195513㎡，包括住宅建筑面积180363㎡（含人才住房和公共租赁住房22880㎡），商业建筑面积6500㎡，公共配套设施8650㎡；

04-07地块规划为居住用地，地块面积11727.6㎡，容积率6.5，规划容积76326㎡，包括住宅建筑面积69866㎡，商业建筑面积500㎡，公共配套设施5960㎡。

根据协议，项目需配套建设九年一贯制学校、南湾文体中心、社区公园以及宝西路、宝鼎路、盛丹路等基础设施。

项目效果图已经流出：

▲项目效果图

项目位于石芽岭地块口，这里有地铁14号线和在建地铁17号线，未来为双地铁口物业。周边环境以居民区和工业区为主，南侧和西侧临成熟的大型居住社区康桥紫郡、宇宏健康花城；北侧、东侧分布有工业产房及物流园。

同片区内，2022年推出特发香阅世纪，项目共推出289套商品房，备案均价约5.09万/㎡。