（来源：丁昱祖评楼市）

合肥市调整商住地定价及拍卖方式 自持租赁住房单次租期不超15年

8月28日，合肥土地市场网披露公告，调整了合肥市商品住宅用地定价方式以及拍卖方式。

在商品住宅用地定价上，建立房价和地价联动机制，根据拟供应商品住宅用地周边新建商品住房销售综合均价和二手房成交价格情况，按宗地确定拟供应商品住宅用地较高限价、参考价（即起拍价）。

此外，在商品住宅用地拍卖方式上，将“价高者得+较高限价时转为摇号”的拍卖方式调整为“价高者得+较高限价时转竞自持用于租赁的商品住房”。

公告显示，自持用于租赁的商品住房应相对集中，成幢连片；其不动产权证书统一首次登记至竞得人或其成立的全资子公司名下；与可售商品住房共享小区配套设施。自持用于租赁商品住房实行全装修交付，不得分割转让、不得改变房屋用途，单次租期不得超过15年。

据悉，自本公告发布之日起，市区和肥东县、肥西县、长丰县范围内商品住宅用地(含以居住为主的商住用地)供应按本公告执行。

点评：体现了对土地市场管控的导向；愈发形成稳地价预期。

9月起，北京购房资格审核实行全城通办

从北京市住建委获悉，自今年9月1日起，自行成交的存量房购房资格申请、购房资格复核实行全城通办，购房人可至任一区交易服务窗口提交材料申请办理。

此前，北京市自行成交的存量房交易，购房家庭可自行在网上提交购房资格审核申请，或前往房屋所在区交易服务窗口申请。购房家庭如果对审核结果有异议，需持复核材料前往市政务服务中心申请复核。

市住建委表示，自今年9月1日起，将购房资格审核异议复核业务下放至各区办理，同时实行购房资格审核、复核业务全城通办。

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点评：社会稳定，切实提供便利。

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要 闻 速 递市 场【广州公积金贷款新政：一手现楼贷款期限和楼龄之和不超过40年】广州市住房公积金管理中心官方网站28日发布“关于调整贷款业务流程有关问题的通知”。其中规定，购买一手现房申请住房公积金贷款，贷款期限不得超过30年，贷款期限和楼龄之和不得超过40年。企 业

【弘阳地产半年营收39.08亿 新增土地储备407万平方米】8月28日，弘阳地产集团有限公司发布截至2019年6月30日止六个月中期业绩报告。报告显示，上半年，弘阳地产合约销售金额达人民币302.5亿元，同比大幅上升42.7%；签约面积达229.2万平方米，同比大幅上升48.3%，平均销售价格为每平方米人民币12889元。

【大发地产半年收入增3倍至39.74亿元 净利增长67.74倍】8月28日，大发地产集团有限公司公布2019年半年度业绩报告。期内大发地产收入为39.74亿元，同比增长约302.6%；毛利为9.6亿元，同比增长约227.7%，毛利率24.16%；母公司拥有人应占利润为3.15亿元，同比增加约67.74倍。其中，销售物业已确认收益为39.44亿元，同比增长约313.1%，占本集团总收益的99.2%；对应交付的总建筑面积为23.86万平方米，同比增长421.9%。

【合景泰富半年收入增2倍至106.47亿 下半年推出1000亿货值】8月28日，合景泰富集团控股有限公司公布2019年半年度业绩报告。期内合景泰富的收入约106.47亿元，同比增加207.4%。其中，物业投资、酒店营运及物业管理的收入分别约3.2亿元、2.5亿元及3.63亿元。权益合并收入约171.1亿元，同比增加68.7%。同时，毛利约人民币37.31亿元，同比大幅增加246.2%，毛利率录得35.0%。上半年归属股东净利润59.63亿元，同比增长174.63%。

【大悦城控股半年营收182.7亿 同比增长103%】8月28日，大悦城控股集团股份有限公司发布2019年半年度报告。报告显示，上半年，大悦城控股实现营业收入182.71亿元，同比增长102.96%；归属于上市公司股东的净利润19.32亿元，同比增长41.97%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润14.65亿元，同比增长243.03%；基本每股收益0.49元，同比增长40%；加权平均净资产收益率11.83%，同比增加2.57个百分点。

【滨江集团：上半年实现销售516.7亿元，同比增长27.42%】8月28日，滨江集团发布2019年半年度报告。报告期内，滨江集团实现营业收入52.66亿元，比上年同期下降44.89%；实现利润总额11.43亿元，比上年同期下降33.07%，实现归属于母公司所有者的净利润6.16亿元，比上年同期上升6.21%。期内，滨江集团实现销售516.7亿元，同比增长27.42%。土 地【金茂城建联合体43亿夺北京顺义宅地 较高售价3.98万元/平米】8月29日，北京公开出让位于朝阳、顺义、亦庄的三宗地块。其中，金茂+城建以43亿元夺得顺义北小营顺义新城第30街区地块，为底价成交，楼面价3.98万元/平方米。该地块土地面积14.6万平方米，建筑控制规模28.84万平方米。【三盛第二次落子浙江 4.55亿摘台州温岭一宗商住地】8月29日，浙江台州温岭市1宗商住地入市出让，土地面积35631平方米，起价3.6亿元。最终，经过95轮竞价，该地块由福建省九龙房地产有限公司（三盛）以总价4.55亿元竞得，成交楼面价5108元/平方米，溢价率26.39%。另据了解，此次亦为三盛第二次落子浙江。【温州32.6亿挂牌鹿城区一商住地 限楼面价1.97万元/平米】8月28日，浙江温州挂牌1宗商住地，地块编号为温审资中心土告字[2019]74号，起价32.57亿元，预计10月11日出让。该地块总起价32.57亿元，起始楼面价15154元/平方米，设上限价42.37亿元，上限楼面价19713元/平方米，达上限竞报政策性住房面积，较高竞报面积为16.62万平方米，政策性住房要求集中布置，按相关要求实施住宅全装修。