来源 ：家在论坛

本来定了龙岗大运的房子，后来在交首付的前一天，申请了退款！找了个熟人帮忙内部退，打算继续观望......管它后续是涨是跌呢！

——家在深圳论坛 @jiuzheyangba2018

我坚决要退房的原因：

对龙岗实在爱不起来。我承认环境好、安静、道路宽，平常白天看不到人，周六日人稍微多一点，但也特别不堵车。留守龙中的大多是本地人；看孩子的老人；家庭妇女或者公务员。其他的人口，大部分都是在福田罗湖上班的人，一早出门，晚上回来，龙中只是他们回来睡觉的地方。没有什么商业，能叫出来的商场，除了万科就是星河。

想着做点小生意吧，发现做不起来；开个便利店吧，成熟小区都有了，不成熟新小区熬不住。入住率不到一成，但是房租特贵，150-180一平，想开个钱大妈卖菜吧，还是那个问题—没人，有人的小区这些店铺都开满了，想开个水果店吧，也是一样的情况......

去问老龙岗居住的姐姐，姐姐说，她家小区除了卖菜，卖水果的，其他的半年换一次店家。那我就想，去农民房吧，农民房肯定人多，开个便利店总没问题吧。哪里知道，农民房人更少！龙中的农民房不高，5层楼左右，大部分是本地人居住。而且，相对福田南山宝安，龙中的农民房环境好的不得了，里里外外扫的干干净净，整整齐齐，还会有个小花园，小凉亭啥的。由于离市区比较远，在龙中农民房居住的一般都是龙中上班的人。龙中主打居住，所以，农民房很多都拆迁了。所以，人也很少。

总体来说，龙中简直颠覆了我对深圳排名前列外来人口大市，什么2000万人口这些说法，连我们老家县城人多都没有，大白天走在路上都是冷冷清清，晚上走在路上都怕遇见鬼。我和老公都没啥学历，工作都别想了，只能自己做点小生意，但是做生意最重要的是人气呀，没人，做什么生意？所以，考虑好久还是打算退房。

我和老公本来一直住在福田或者宝安中心区那一块，已经习惯了市区的热闹。在市区，只要人肯努力点，吃苦点，摆摊都能赚到钱，毕竟人多呀。再加上，我女儿是福田农林户口，片区对应的学校是外国语，龙中那套房对应的学校是福安小学，很一般很一般

考虑来考虑去，还是觉得，孩子教育重于一切，所以，经过挣扎还是决定回福田......

房子我们也看了好多，说句心里话，现在二手房卖家分几类：

一类，是那些早些年买房的人，他们是很淡定的，100万买的房子，现在600万，房租都够月供的，房价跌一半他们也是赚的，所以他们一点都不着急，价格不会有一点商量的余地，你爱买不买

二类，投资客，有能力支撑的，他们好像有点动摇，但是，人心是贪婪的，还到了我想要的价位，看他和中介装模作样的还考虑了好多天，然后一口同意了，我又开始动摇了，是不是可以更低？然后希望更低

三类，投资客没能力支撑的，真正意义上的笋盘低于市场价100万左右的，刚刚放出来，马上一堆人开始围过去，然后，卖家开始挑剔了，一次性付清

看了好几个月房子，看的心好累，人好累，看来看去，真心觉得房价没有大家说的大幅下跌，但也没有上涨，个别投资客坚持不住了微量下跌，但是看房的人确实比之前少了很多，成交量也是比腰斩还多

一些中介半年没开单了，很多支撑不住了已经转行了，或者转卖新房去了，一直陪我们的中介现在也和我们熟悉了，昨天发信息说，他要离职了，实在熬不住了，说我们买房的话可以再观望观望

如果横盘几年，也比现在接盘好一点吧！

我决定了，不再看房。先搬回福田，把钱存银行做理财，一天也好几百，做个小本生意，有固定收入，在努力增加自己的收入，坐等观望楼市，希望能较好时机上车。毕竟，普通人赚钱太不容易，都说刚需什么时候都可以入手，但是我不认同 ，刚需的钱也不是大风刮来的，高位接盘确实不是明智的选择

家在深圳论坛 网友热评

@和谐地区：真实写照

@会飞的小比目鱼：楼主说的大实话，把大部分刚需购房者的心理话写出来了，现在这样的大环境下，刚需慢慢看，刚需的钱更不是大风吹来的，那些说刚需自住什么时候买都可以，真的是中介才说得出口

@九江老饶：几年后的大运你高攀不起

@JasonjJ：福田宝安片区4-5字头的二手，可以入手的。龙岗确实太偏了

@zl2xqs：不需要多久，1年后楼主可以再来翻翻自己的帖子，放弃这套房将是楼主人生又一次滑铁卢

@廖鹄：过去房子大多数时间也都是在横盘，涨起来翻个跟斗往往都是半年短期内一下拉上去的，你确定你能把握到那个时间？

@佳兆业麻麻地：刚需和投资心态是不一样的，楼主从刚需的角度看属正常，但大概率几年后会后悔，新学校正在拆迁，大运正在紧锣密鼓的建设中，这些不是画饼都是看得见，不过也没什么，手握上百万，学位又不愁，完全可以自己选择自己想要的生活，没必要为房子束缚自己。

@嘉豪kaho：理解楼主作为刚需的选择，但是像你说的买二手房第二类，业主答应了你的目标价位，你又觉得人家是在演戏，觉得还得观望。保持理性怀疑是对的，但是这种想法真的很可怕。

@王盼亮：感觉楼主看房，怀疑最多的是卖家，中介，开发商，而不是从房子入手，考虑地段 规划教育，自己想这个时候买就规划规划多少钱，买哪里，而不是纠结来纠结去，搞得自己很累

@carson叔5301870_微信：我只想问问楼主，你是怎么个办法，找什么渠道可以退房的，之前交了的律师费，首期定金等，都可以退回来吗？

@语音81：呵呵，楼主会后悔的！

@uuhhzz：能承受的起就早买，早买早享受。等待较低买房和等待较低买股一样，可遇不可求