昨日（3月18日），东源迎来1宗地成交，该地块位东源县县城中心区及生活配套区ZX-D02-03-01，出让面积35000㎡，由深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司底价竞得。

东公易土[2019]6号地块详情

位置：东源县县城中心区及生活配套区ZX-D02-03-01

土地用途：商服用地

面积(平方米)：35000

出让年限(年)：40

容积率：大于1并且小于或等于4.3

建筑密度(%)：小于或等于45

绿化率(%)： 大于或等于25

建筑高度（米）：小于或等于200

成交价：15540万元（底价成交）

成交楼面价：1032.6元/㎡

竞得人：深圳市华丰世纪投资（集团）有限公司

成交时间：2019-03-18 16:00:00 

      值得注意的是：该地块将建筑限高：200米。其中商务办公建筑面积61000㎡，酒店建筑面积30000㎡，公寓及其他商业建筑面积59000㎡。车位配置是0.7-1.0个，并按有关要求规划不低于总停车位的10%建设充电设施或预留建设安装条件。

关于竞得公司

      深圳市华丰世纪投资集团成立于1989年，经过二十多年的勤奋经营，集团已发展成为集房地产开发、物业经营、矿产开发、商业零售、石油贸易、融资担保和企业管理咨询于一体的大型多元化民营企业集团。

      商业物业经营主要集中在宝安城区，主要功能为办公、酒店、酒楼、商场、培训，面积约50万㎡，物业内提供装修、配电、照明等网络硬件配套，可满足客户移动办公需求。目前入驻的企业包括：国美、苏宁、人人乐、平安保险等上千家机构。

区位图示

     从区位图来看，地块位置较为优越，在东源大桥旁，位于东环路以北，靠近越王大道，新河大道以及东江大道，距坚基购物中心5分钟车程，东源汽车客运站仅3分钟车程，距东源高速出口5分钟车程。

     地块周围学校较多，周边可满足适龄儿童接受义务教育阶段教学的学校有：东源县排名前列幼儿园、东源县排名前列小学/第三小学、东源县崇文实验学校 、河源中学实验学校、广州大学附属东江中学、东源中学等。

      另外还有河源市卫生学校、河源职业技术学院、河源理工学校、广东技术师范大学河源校区（建设规划中）等院校，学校人群较为集中，适宜发展商业。

     周边楼盘有：河源美的城、源江学苑、誉东方、绿洲中心公馆、霸王花系列楼盘、深业塞纳湾、理想家园、江景湾、新河中央、浩创·花语城、锦云·颐和花园、运兴·上品华府、康德华府等楼盘，满足周边居民生活需求。该地块如果建成，将是附近居民的一大利好，不仅可以迅速提高业主的生活便利性，还影响片区发展，甚至带动周边物业增值。

东源未来可期

      河源距广州、深圳、香港都约180公里，处在珠江东岸深莞惠经济圈辐射带动的排名前列层，在对接粤港澳大湾区建设方面具有天然优势。去年以来，我市加快完善赣深高铁、河惠莞高速、通用机场等连接大湾区的高快速骨干交通体系，加快建设综合保税区、保税物流中心、无水港等开放型经济发展平台，积极承接粤港澳大湾区产业延伸和功能拓展，与一批央企、大型企业签订了超万亿元战略合作协议，并动工建设超千亿元产业项目，河源融入大湾区建设呈现出良好态势。

      而东源是离市区最近的一个区域，近几年随着市县同城化发展，东源吸引着越来越多的购房者前去购房置业。近年来，东源不断加强市政交通骨干路网建设，促进县城与市区实现无缝对接，同城化正在加快实现。距离近了，片区美了，配套完善了，居住环境提升了，房价却远远低于市区，都让其不断增强置业吸引力，聚集更多人气。对于东源来说，此次地块的拍卖成交，也为该片区未来发展增添了一道加速剂。