“知情人士”又传来了消息。

据路透社发布，北京、上海、深圳都要进行在购房限制方面进行调整：

其中北京除东城与西城重点核心区外，分阶段取消购房限制；

上海和深圳将取消对非本地居民的购房限制。

最近，即将要出楼市新政策的“小道消息”铺天盖地。

基本都言之凿凿的讲，在十一假期前将有重要政策落地。

一方面，是针对限购问题是否开放，如何开放；

另一方面是新房房贷利率下调后，存量房贷利率也要随之下调到同样的水平。

关于限购问题，财联社也于昨日发布，高层再对房地产定调，首次明确要“促进房地产市场止跌回稳”。

业内认为，这表明当前稳定房地产市场对于稳定宏观经济的重要性，释放出了积极的信号。克而瑞也认为，广州是一线城市中最有可能率先全面放开限购的城市，其次是深圳，京沪全面放开限购可能性不大。

此外，一线城市限贷、限售、普宅标准等政策也有望迎来优化调整，比如北京在近期宣布将适时取消普通住宅和非普通住宅的区分标准，此举将进一步减轻住房交易税费负担。

自“506”政策出台后，深圳划分了核心区与非核心区。

核心区域包括：

南山区、福田区、罗湖区、宝安区（新安街道及西乡街道）。

以下的非核心区包括：宝安区（除新安街道及西乡街道）、龙华区、龙岗区、光明区、坪山区、盐田区、大鹏区。

咖姐今天整理了一下核心区目前业主的报价情况，我们来看一下业主当前心态如何：

9月深圳各片区的业主报价中，挂盘均价上涨的片区有13个。

其中属于深圳限购核心区范围内，挂盘均价上涨的片区则仅有5个。

3个位于南山区，2个位于福田区。

其中报价上涨最高的是南山区的深圳湾片区，最新挂盘均价为19.9万元/㎡，环比上涨2.7%；

涨幅超1%的是南山区的南头片区与福田的八卦岭片区；

涨幅在1%以内的有福田的石厦片区和南山的南山中心区。

再来看一下核心区中涨幅TOP30的小区有哪些。

涨幅榜的范围是6.8%-25.2%。

其中占比最高的是南山区，共有12个小区；罗湖区有9个小区；宝安区有5个小区；福田区仅有4个小区。

涨幅最高的是南山南头片区的福海苑，目前挂盘均价为10.0万元/㎡，月环比上涨25.2%。

其次是南山科技园片区的豪园花园，目前挂盘均价为7.8万元/㎡，月环比上涨18.9%。

同样涨幅超18%的还有罗湖区莲塘片区的华景园，目前挂盘均价为8.9万元/㎡，环比上涨18.2%。

来源:大咖深房团