9月人才房配售开始启动。

有4个人才房项目预计在本月发车。

其中，位于宝安的新城华苑已发布了9月批次的配售公告，位于光明的润珑苑宣称即将上线2栋新品房房源的配售，天健旗下的两个项目或也在本月启动剩余房源的配售。

值得注意的是，在本次新城华苑的配售公告中，明确放宽认购无障碍户型的申购对象，面向普通申购人群配售。

新城华苑68套房源配售

无障碍户型放宽申购对象

9月6日，宝安住建局发布新城华苑人才房配售通告，本批次共配售68套房源，其中包括16套建面约85㎡的三房常规户型及52套三房无障碍户型。项目配售均价约30482元/㎡，预计2025年12月29日交房。

本批线上认购时间为2024年9月6日12:00至2024年9月8日18:00。

由于本批次房源主要以三房无障碍户型为主，在6月批次配售中，无障碍住房仅面向申请人或共同申请人属于残疾人或老年人（年满60周岁及以上）的认购申请家庭配售。

可能是去化不理想，故本次在以上基础上，提出无障碍户型“如有剩余房源，可面向其他认购申请家庭配售。”

房源安排提出：

1、符合三房认购条件的家可认购三房无障碍户型。

2、前期已购买新城华苑两房户型的3人家庭（购买2023年9月配售批次、2023年12月配售批次、2024年2月批次及2024年6月批次两房户型的3人家庭除外），可以申请认购本批次住房的三房常规户型住房，并纳入第四队列选房。

2、本通告发布前已购买本项目两房户型的3人家庭，可以申请认购本批次住房的三房无障碍户型住房，并纳入第四队列选房。

相当于对无障碍房户型有放松认购条件，在优先指定人群认购后的剩余房源，符合三房认购条件的家庭也可以认购（纳入第四队列选房）。

价格方面，三房普通户型主要分布在1栋、2栋1单元、3栋，总价区间约228.6-274万/套之间。

三房无障碍户型位于1栋、3栋，总价区间在220-250万/套之间。（下拉查看全户型）

图|房源价格表

光明润珑苑将推2栋新品

天健和瑞府或再配售

润珑苑，作为今年可售人才房的人气王，今年已经配售过4次（三批次新增，一次存量配售），已经卖出超1200套。

8月刚结束5栋房源配售的润珑苑，马上要迎来2栋房源的推出。

据悉，将推出358套房源，其中建面约69㎡的2房共有269套，建面约89㎡的3房共有89套。

即将推出的2栋属于“楼王”位置，东侧有小区的次出入口。

户型平面分布如下，建面约89㎡的户型超园林。

户型图已经公示。其中建面约69㎡的户型有经典的竖厅格局（A户型）、双龙抱珠格局（B），整体方正，功能性较好，不过C户型呈L状，布局略显奇怪，从户型图来看，C户型的客厅家具摆放都有一定难题....当然，具体可参考样板间。

价格方面，还是参考前三批的配售均价，约23810元/㎡。

期待一下接下来润珑苑的去化表现。

天健和瑞府的剩余房源或许也快配售了，项目已于8月开放了全新样板间。

天健和瑞府共规划有2184套房源，据上一次配售（5月份）的选房结果来看，天健和瑞府剩余527套两房及142套三房未售出，配售均价28984元/㎡（具体以配售公告为主）。

天健和瑞府的户型图如下：

具体以项目发布的最新配售公告为准。

同处光明，天健和瑞府与润珑苑经常会被做比较，这两个项目都是纯粹的人才房社区，其中天健和瑞府依托科学公园板块，润珑苑依附润宏城的超体规划，两个项目的 区位没有太大的区别，包括短期内生活配套、到地铁口的距离可能都差不多。

不过明显的是，现阶段天健和瑞府周边已经是接近成熟阶段，各名企新盘林立，未来1-3年后周边新盘会陆续交付入住，居住氛围会比较浓。

润珑苑周边还在建设中，短期内周边城市面貌及生活配套缺失，由于润宏城整体规模比较大，开发商周期也需要比较长的时间。

天健和瑞府和润珑苑，一个准现房一个期房，两个项目配售均价价差超5000元/㎡。大家可以根据自身需求选择。

宝安天健和郡府剩余房源

或9月再次配售

7月结束选房的天健和郡府，有望9月再次配售。

天健和郡府共配售598套房源（约69㎡的两房户型152套、约89㎡的三房户型446套），根据选房结果来看，还剩余200余套三房，两房户型全部选房。（最终配售房源以最新公告为准）

天健和郡府的户型图如下：

天健和郡府是宝中片区最近地铁站的可售保障房，距离5号线翻身站B出口，直线距离约300米（地图测距）。

根据资料显示，项目规划5栋住宅及1栋幼儿园，其中人才房位于A/B/C栋，剩下的是回迁房项目。

图|源于搜狐焦点深圳 6月实拍

最后，再附上接下来可能会配售的人才房项目，供大家参考。