一、上周楼市成交数据：

虽然5月份深圳新房成交创春节以来新高，但整体略显后劲不足，最近两周新房成交均出现量价齐跌。而5月的最后5天成交量维持为50-60套低位。进入6月，楼市成交量有所回暖。数据显示，上周（5月28日-6月03日）深圳新房住宅成交量为492套，环比下跌8.55%。以刚需为主的龙岗区是深圳楼市的成交主力，但上周龙岗成交量也下跌了17.54%仅282套；宝安楼市止跌回暖，上周成交148套环比上涨20.33%。市中心方面，南山区上周成交17套与前一周持平；福田区成交27套环比较少了3套；罗湖则环比下跌30.77%为全市较大成交量为18套。

成交均价方面，上周深圳新房成交均价为52710元/平，环比微跌2.28%。其中福田依然是全市新房成交均价较高的片区，为93552元/平，较前一周下跌4557元/平；而罗湖上周成交均价则小幅上涨为71370元/平；宝安房价上涨4.82%为53275元/平；龙岗房价下跌4.77%为40707元/平。而值得一提的是豪宅区之一的南山区，上周成交均价回到了6字头，为68953元/平，今年以来第二次房价回到“6字头”。

从单天的网签数据来看，上周新房成交量存在较大的波动，主要网签时间集中在上周中后段。其中6月1日成交量破百，101套为全周较高值；而5月28日成交量仅52套为单周较低。成交均价方面，6月1日成交价重回"4字头"，而上周成交均价较高的是6月2日为55152元/平。

二、单盘成交榜

从单个楼盘成交看，刚刚获得5月量价双冠军的福田安托山项目——万科瑧山府上周成交6428平方米/27套，登上新房单周成交榜的冠军，成交面积遥遥先进。鸿荣源壹成中心成交3274平方米/27套的成绩排在第二。佳兆业城市广场则排在第三，成交量为2823平方米/24套。下面看一下上周单盘成交榜的前五名。

万科瑧山府二期整体均价约96000元/平，主推约230-240平大户型住宅。另外，项目剩余5栋暂未入市。

鸿荣源壹城中心位于4号线龙华站附近，项目为建面约320平综合体，分为10区开发，目前在售7区住宅，户型约127平方米，毛坯交付，均价60000元/m²。

佳兆业城市广场五期目前在售住宅及公寓产品，其中住宅户型为约124平4房和143平4房，均价52000-55000元/平，公寓户型为约44-88平1-3房，单价47000-52000元/平。项目所有房源产权40年，带装修交楼。

天玑公馆目前在售3房住宅，具体户型为约82平3房2厅1卫、约88平3房2厅2卫、约95平3房2厅2卫，单价区间为46500-53000元/平，均价约50000元/平。

佳兆业未来城位于大运新城如意路与大运路交汇处西北侧，目前暂无房源在售，预计10月推出新品房源，具体推出时间待定。

三、上周入市项目

今年来，深圳楼市供应侧主要以刚需为主，但上周（5月28日-6月3日），深圳楼市一反常态，接连推出两个高价项目。他们分别是位于南山蛇口的海上世界双玺与宝安碧海的华丰前海湾。其中海上世界双玺更是一度成为全城关注的焦点，作为深圳排名前列政府介入以公开抽签形式进行选房的项目，本次推出的是三期时光道2、3栋共167房源，户型面积约208-422㎡，即便总价都在千万级以上，但也难阻包括了90后在内的数百位购房者购买热情；而华丰前海湾备案的是其二期全部住宅房源，共975套，户型面积为87-265㎡，其价格也一直备受关注，一直刷新着碧海片区的房价。

海上世界双玺5月30日推出三期时光道2、3栋住宅，户型为205㎡、287㎡、368㎡、422㎡，整体均价约12.12万/㎡，目前房源已售完。另外，海上世界双玺时光道1栋剩余少量套高楼层400平大户型住宅在售，为1梯2户，整体均价13万/平，剩余房源位于2-5层。

华丰前海湾6月2日已开盘，单价7-8.8万/平，均价约7.9万/平。华丰前海湾此次推出2期C/D/E/F/G座房源，户型面积段约87-89平2房、129平2房、139-166平4-5房，带装修交付。另外，华丰前海湾一期目前还剩少量大户型住宅，面积段约143-177平4房，目前带装修单价7.9万/平。