湖贝村开启拆迁序幕 购房者还青睐大旧改模式吗?

搜狐焦点深圳楼盘 2017-12-19 18:12:54
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湖贝村即将在12月26日全面启动旧村物业签约,这也预示着声势浩大的华润湖贝旧改大幕拉开

目前湖贝城市东片区的签约率已达95%,按照华润此前规划,湖贝旧改将耗时九年,投资超300亿,建设成集购物中心、总部办公、会议展览、五星级酒店、公园和公寓等现代商业元素融于一体的超大型综合性商业中心。

事实上,随着长租公寓及各式安居房的兴起,旧改方式也出现了众多变种,包括之前的棚改旧改分离、万科入驻城中村进行企业化运营整治等,但诸如华润湖贝旧改此类大型旧改仍是以打造大型商业综合体为主。一方面,商业中心能够有效吸引足够人流资金流汇集,提升并保持项目本身价值;另一方面,商业中心往往会伴随大量基础配套一同诞生,对于整体片区辐射影响较大,颇受市场上的购房者青睐。受这些因素影响,即使大型旧改开发困难,且外部市场出现波动较大,有实力的开发商仍然会选择踏足大型旧改。

除去正在进行的旧改之外,目前市面上也有不少已经成功的旧改项目,其中部分项目正好处于即将开盘的状态,有兴趣的看官不妨关注一番。

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