一、上周成交数据

据搜狐焦点网数据监测，上周（3月18日-3月24日）深圳全市成交了842套新房住宅，与前一周成家量持平，成交均价是54151元/平，环比微跌0.15%（80元/平）。

从成交量来看，罗湖、南山、宝安成交量环比下跌，其中南山跌幅较大，成交量为仅18套，环比下跌62.5%。而其他上涨片区中，网签环比涨幅较大的是龙岗区，成交量为273套，环比上涨27.57%，可见上周刚需购房者已经开始发力。而成交量较大的片区依然是宝安，虽然宝安楼市成交有所减少，但依旧"交出"436套的成绩单，超过全市成交量的一半，继续稳坐冠军宝座。

成交均价方面，上周仅福田成交均价下跌228元/平，环比下跌0.25%，但福田仍是全市房价较高的片区其他片区成交价均有不同程度上涨，其中宝安成交均价涨幅较大，达49868元/平环比上涨2.96%（1435元/平）。龙岗房价逼近4万大关；罗湖和南山继续站稳7字头和8字头。

从每日成交数据来看，上周楼市在周中成交最为活跃，成交量均在100以上，仅周一和周日低于100。其中周四成交量为全周的较高值，达到160套。周日则是成交量的低谷，仅87套。与此同时，上周成交均价普遍维持在54000元/平的水平，周日成交均价跌幅较大。成交均价较高的是周六达54921元/平，周日为全周较低为52856元/平。

▲2019.3.18-3.24新房每日成交数据

从近十周的成交走势来看，深圳楼市春节后楼市呈现稳健上涨的趋势，得益于宝安和龙岗两大片区的强势发力，近两周深圳楼市处于高位徘徊。但由于近期楼市推盘量有所放缓，预期楼市成交量会趋于平稳甚至小幅下滑。

▲近十周深圳新房成交走势

接下来，我们来看看上周住宅网签量排名TOP3的楼盘吧

排名前列名：万科星城（成交面积：13812平米/成交套数：145套）

万科星城在售79-136平带装修住宅，共5种户型，79平目前余盘量少，98平、118平热销中，目前均价45000元/平。

第二名：万科臻山府（成交面积：12877平米/成交套数：72套）

万科臻山府目前房源已售罄。

第三名：龙光玖龙台（成交面积：5455平米/成交套数：52套）

龙光玖龙台目前南区住宅已全部售完，项目预计5月下旬推二期产品，户型建面约100-140平3-4房，具体价格待定。

二、上周面市项目

据搜狐焦点网统计，上周新房市场共有2个楼盘开盘。从片区分布来看，面市的新盘所属片区均不同，其中1盘位于南山，1盘位于龙岗。从物业类型来看，本周开盘产品分别是住宅、公寓和办公，其中仍以住宅产品与商务公寓为主。

阳光粤海3月19日已入市，诚意登记客户开盘当天享98折优惠，在售住宅房源位于2栋A/B/C/G/H座，可售户数为199套。公寓房源位于F座，可售户数为258户。

 亚钢1号已于3月23日开盘，首推1栋办公大厦建面有55/110/193/288/303平的办公产品，项目层高4.3米、12梯8户。