2018年11月13日，由《中国建设报》主办的“2018中国‘幸福小区’案例调研报告发布会暨社区服务案例工程论坛之‘共建共治共享·2018幸福小区论坛’”在北京隆重召开。深圳市开元国际物业管理有限公司服务的深圳丽景城小区荣幸入选全国十个典型城市的十个“幸福小区”案例。自服务丽景城小区以来，开元国际丽景城服务中心坚定不移地坚持诚信经营，脚踏实地地做好各项物业服务工作，并在社区党委的指导和支持下，积极推进“共建共治共享”工作，在“坚定不移跟党走，全心全意为业主”的经营方针引领下，取得了优异成绩。

2018年9月25日，丽景城小区以全国十佳“幸福小区”候选单位的名义，迎来了《中国建设报·中国物业》智库专家组的实地考评和调研。调研从“党群组织的建全度”、“居民的主观幸福度”、“小区建设的完善度”三个维度着手，对丽景城小区进行了细致考察和调研。经过主办方近2个月的严格评选，丽景城小区荣耀入选2018十大“幸福小区”。

成绩的得来并非一朝一夕。早在2003年，开元国际提炼出了具有中国特色的“东方管家”服务模式，并在长期实践中不断丰富服务内涵，从“精确管理、精致服务、精细经营”的三精模式，到“提升社区温度，创建美好生活”的企业战略愿景，开元国际让业主生活充满美和爱的东方特色服务，赢得全国业主的一致认可。

环境整治大变样

开元国际丽景城小区就是将“东方管家”服务模式深度植入典范小区。2013年4-5月，公司出资10万元，对小区绿化带中砂化与老化部份进行了补种与更新。并联合社区、业委员等多个部门共同对小区的整体环境整顿，清理花园绿化带垃圾、楼道杂物垃圾、卫生死角垃圾，让小区的大环境马上发生了巨大的改变。

多维度人文关怀让社区充满美和爱

提升社区温度，创建美好生活，这不仅仅是一句口号，更是一份责任和实践。15年来，开元国际丽景城服务中心在小区组建了“东方童子军”、“花样健康荟”、“多彩艺术团”、“老年义工队”等社群和兴趣组织，并在此基础上开展了丰富多彩的社区文化活动，让业主产生了强烈心理归属感。尤其在2018年6月举办以“你好 芳邻”为主题的东方·比邻节，更是在小区内掀起了一股陌邻变睦邻的潮流。

全力以赴保护业主资产

2018年9月16日，17级超强台风“山竹”登陆东南沿海地区，丽景城小区受灾严重。 开元国际物业组织工作人员不眠不休，抗击台风。安全班长邱裕彬仔细检查小区的设备设施力争将安全工作做到没有疏漏——高空建筑物加固、绿化排水系统全面检查、防风防汛物资准备。9月17日，在灾后清理工作中，为保护住宅区10栋楼下停放的业主小车，不慎受伤入院。

邱裕彬的伤情也得到了丽景城小区业委会的关注，业委会排名前列时间派代表来医院探视，带来亲切的慰问。事迹经媒体报道后，丽景城小区业委会和物业鱼水情深，温馨和谐的一幕在社会产生良好反响。

党建进小区

丽景城小区居民党支部在西乡街道党工委的组织领导下，富华社区党委牵头于2016年12月成立，发展至今已有党员44人。丽景城小区党群服务中心也于2018年6月30日揭牌。党支部把做好相关服务保障作为服务中心、建设队伍的重要抓手，团结带领党员服务居民，进一步提高参谋助手能力和服务保障水平。

开元国际物业深刻地认识到，物业服务企业是“共建共治共享”机制的推动者和践行者，肩负着契约义务和社区担当义务，处在基层服务排名前列线，直面各类矛盾纠纷，基于专业化服务管理优势，会同基层党委、政府、居委会、业主委员会等主体共同协商，共同解决小区治理中的问题。

在丽景城党支部书记、业委会、以及开元国际服务中心的“共建共治共享”和谐治理格局下，丽景城就像一个大家庭，其乐融融，回归到了最本真的和谐。丽景城入选全国十个典型城市的十个“幸福小区”案例，可谓当之无愧。

背景资料

富华社区丽景城小区位于深圳市宝安76区前进二路100号，小区总建筑面积23万平方米，占地面积81039.30平方米，小区共有11栋，有住户2057户，居民过万人，其中商铺126户，小区停车位900个。小区配套设施有1个幼儿园、1个游泳池、1个篮球场、1个网球场、1个会所。小区于2003年1月10日入伙，经民主投票，丽景城小区引入有着18年历史的开元国际物业，作为国内首屈一指的高端物业管理服务品牌，开元国际入驻之后立刻得到广大业主的欢迎和认可。

（开元国际供稿）