11月12日，深圳市土地房产交易中心发布较新公告，前海将一次性出让五宗地，挂牌起始总价达90.52亿元。

其中，一宗位于前海桂湾一宗居住用地T204-0142，占地0.94万平，建设面积6.72万平，建设普通商品房，竞配建只租不售人才房初始配建6000平。该地将采用“双限双竞”的办法以挂牌方式出让，挂盘起始价27.11亿，较高限制地价39.31亿。项目建成后普通商品住房入市较高均价为99000元/平！（毛坯价，不含装修）。另外需要注意的是，宗地内可销售的住宅将执行“7090”政策。

该宗土地是继龙华上塘A816-0068宗地普通商品住房入市限价较高均价为71400/平方米之后，深圳第二次宗地出让“双限双竞”。

（所谓双限双竞，即在限套型、限房价的基础上竞地价、竞房价，选择满足条件的开发企业，以满足中等收入阶层的住房需要。限房价即政府先将房价控制在一个范围或一个水平以下。

龙华上塘地块规定较高售价不得高于7.14万每平，这还是两年后的售价，而目前该地块对面的中海锦城，二手房成交单价已经8万左右了。

而目前前海周围二手房房价如何？

（图源：链家地图找房）周边二手房早已突破10万，几年后，该宗地商品房入市较高价格9.9万/平，限价带来的红利势必又会引发新的热潮。

【宗地T204-0142基本信息】另外四宗地有两块是商业用地、一宗是医疗设施用地，一宗是文体设施用地。其中医疗卫生用地将用于建设国际医院。

【4宗土地基本信息】深圳土地资源稀缺，而前海土地更是有着巨大的升值空间。

深圳国际也在公告中表示：“前海片区的土地价值自2015年1月1日到现在已有较大幅度的增长，加上未来前海片区作为粤港澳大湾区发展战略的重要组成部分，开发前景广阔。”对于普通企业来说，要在前海拿地并不容易，但因为前景好，也成为了“香饽饽”。戴德梁行研究院副院长张晓端对中国房地产报记者表示：“前海无疑会是深圳未来的中心之一，房企对前海价值认可度普遍较高。一系列的政策叠加，意味着前海不仅是深圳的前海、也将会是大湾区中的核心发展区域、全国改革开放先行先试的代表。”

前海近一年土地出让情况9月10日，深圳市土地房产交易中心发布较新公告，前海桂湾两宗地将于10月22日招标出让。这是前海官方首次推出住宅用地，市场关注度极高。但该土地于10月18日深圳市土地房产交易中心发布通知宣布终止出让。

6月10日，深圳市前海开发投资控股有限公司以底价3800万元获得前湾片区十一单元01街坊的一宗综合发展用地4。据此前的土地出让条件，该地块将用于建设前海国际会议中心，土地使用期仅15年。

2018年12月12日，前海桂湾片区出让一宗商业用地，由深圳前海冶建科技发展有限公司以起始价12.1亿获得，综合楼面价为25208.3元/平。

2018年10月17日-19日，深圳3天连拍6块地，分别为前海桂湾5宗商业用地，南山留仙洞总部基地1宗产业用地。太平金和、敏华控股、新华养老保险、招联消费金融以及前海人才乐居成功入驻前海桂湾片区。10月17日，T201-0112宗地由太平金和成交；T201-0113宗地由敏华控股成交。10月18日，T201-0093宗地由新华养老保险股份有限公司以底价成交，T201-0111宗地由招联消费金融有限公司以底价成交。10月19日，T201-0109宗地由前海人才乐居底价成交；T501-0091宗地由普联技术底价成交。