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项目位于福田南路与滨河路交汇处，属深圳核心福田中心片区，为深港交汇的核心区位。项目享受福田中心区域配套的同时，也享有香港河套区域的利好规划。项目临近深圳中心公园，尽享城市“绿肺”生态资源，拥有海、陆、空、铁立体交通网络，周边名校林立，属于教育强区。

1、交通区位优势：位于福田区滨河大道与福田南路交汇处，属于福田中心片区+皇岗口岸片区，为深港交汇的核心区位，集政治、经济、文化为一体的城市多元中心，同时是深圳的企业总部聚集地；毗邻落马洲河套地区、福田CBD，距离深圳7号线福邻地铁站最近，仅200米（暂未开通）

2、口岸距离优势明显：距离皇岗口岸地铁站约700米，步行10分钟左右，5站到达福田广深港高铁站，15分钟到达香港，交通路网发达，距离皇岗口岸700米，福田口岸约2公里，开车约15分钟到莲塘口岸，另外，皇岗口岸片区土地资源极度缺乏，未来的发展将以旧城改造为主3、产品及价格：

3栋（A、B、C栋）150米超高层，此次推出B栋的65㎡的2房、90㎡的3房、174㎡的4房住宅户型，空间布局合理、方便实用，坐北朝南北面高层可以享受的深圳中心公园景观东南向远眺香港米浦生态保护区东边的则是皇岗海关生活区南面紧邻皇御苑小区

4、均带装修，门锁均采用的是耶鲁品牌，有门卡、密码、钥匙三种方式打开房门。客餐厅、厨房、还有卫生间的地面和墙面均采用品牌大理石瓷砖，看起来高端大气。厨房和卫浴采用的产品大多为德系高端品牌，楼校长看到，像台盆和龙头、淋浴花洒等，均采用的是德国雅生、唯宝或汉斯格雅等同等档次品牌。全屋采用VRV中央空调，连厨房都有凉霸。部分户型配备隔音通风器，除尘、通风，隔音都能实现。家政一体化阳台，将浣洗、清洁、收纳等多种需求进行整合，减轻家务负担。热水器采用的是国际品牌艾欧史密斯或同等档次品牌。客厅、卧室基本都采用落地窗，光线充足，空间明朗。

 5、价格对比：周边一手房价，比如中洲湾均价8.9万/㎡、绿景红树湾壹号均价9万/㎡学校：目前项目划分的小学是福民小学，属于广东省一级学校；初中划分在福田南华实验学校，是深圳市一级学校，2018年中考公立高中上线率达到74.2％ 

6、项目配套：深物业金领占地12597㎡，总建筑面积183323㎡，涵盖住宅、公寓、商铺、公共配套等多种业态于一体。项目不仅打造了8000㎡园林景观，包含山花园、海花园、村花园及绿地广场，还配建了底商和社区医院，为业主提供了舒适的居住空间和便利。近处可赏深圳中心公园+福田中心区高楼大厦的景观，稍远点可以眺望莲花山、笔架山、银湖山郊野公园的风光，南面亦可看到香港的米埔湿地公园。

7、商业配套方面，除了自身配备商业外，还能享皇御苑休闲、娱乐、购物、餐饮等成熟的生活配套，离最近的商场沃尔玛（福星店）约800米。从项目去到福田中心区，2公里范围内可到cocopark购物公园、深圳会展中心、先进intown购物中心等，选择还是比较多的。医疗方面，项目位于市中心，配套就比较完善，2公里范围内，有深圳市中医院和福田人民医院，均是三级医院，不管是开车还是公共交通出行，都很方便。

 8、周边环境：深物业金领是深物业在皇岗口岸开发的第6个项目，也是皇御苑的6期。项目紧挨皇御苑，人居氛围浓厚，距离皇岗口岸约700米。 未来皇岗口岸货柜车业务将会迁移到莲塘口岸，可以想象到，这里的居住环境将会更加舒适宜人。

 9、项目位处福田中心区，深圳中心公园、市民中心、会展中心、少年宫、图书馆、音乐厅、博物馆等一系列大型文娱配套均在附近，不可多得的深圳中心区公园物业，其居住投资价值不言而喻。