满京华作为扎根深圳的本土企业，成立于1998年，20年间成为一家产业投资、房地产、商用物业、创意文化、品牌汽车4s店以及国际贸易等为一体的综合型投资集团，目前亿投资控股二十余家二级企业。除地产业务外，同时将“文化+”与地产、创意、科技、产业相结合，打造文化创展产业。满京华近几年开发有罗湖艺展中心、艺象ID TOWN、龙岗喜悦里等项目。

满京华云著便位于新的松岗街道内，具体位于松岗广深公路（107国道）与松福大道的交汇处。距离地铁11号线松岗站和碧头站约1.5公里。

东侧临近松岗公园，南侧是溪头排名前列、二工业区城市更新单元，拟更新方向为新型产业、居住、商业等功能；西北侧则是松岗车辆段和北车南方总部基地的上盖住宅物业。周边其它具体项目布局如下图所示。

11号线的作用不再赘言，对松岗的作用已慢慢呈现。其中，松岗站是11号线和在建地铁6号线的交汇换乘站。6号线是联系松岗、光明、龙华，终到福田的快速干线，对于前往深圳中轴区域，是一种新的选择方式，该线路预计2020年开通运营。

中远期还规划有26号线，这一条尚处于线路规划阶段，没有明确站点，大家也比较陌生，是一条从松岗到机场东的普速线路，松岗段主要是沿着广深公路走，刚好经过满京华云著的东面，形成3条地铁围绕的局面，至于项目附近是否会设站，这里不好说，但换个角度来看，作为片区的标杆项目，很难不设站。

除了轨道交通，贯穿松岗中心片区的广深公路将于2018年市政化改造。改造后广深公路，即107国道（宝安段）道路等级为城市主干路，设计车速为主路60km/h，辅路40km/h，车道数采用8（主路）+4（辅路）的形式。那么，这将可能形成宝安区内的第二条“宝安大道”，沿线土地将有进一步释放的可能性，开发强度也会相应提高。

107国道市政化改造对松岗无疑也会产生较大的影响，但老牛认为，对松岗影响更大的可能会是外环高速。广深高速纵穿深圳市区和宝安全区，作为一条城际高速路，其实对深圳区域通勤也起到较大的作用。尽管不从通勤上考虑，也是松岗等宝安西北部区域作为门户作用对接东莞、广州等珠三角城市的重要通道。

然而，目前广深高路在松岗却“过而不交”，最近的出入匝道则设在沙井新桥。而外环高速将串联起广深沿江高速、广深高路、龙大、梅观等10条高速路。那么，这便能解决广深高速在松岗无法出入的尴尬，还能使其拓展面延展开来。外环高速预计2018-2019年通车。

更新时间：2017-04-17

项目前身原为沙浦旧工业区，2012年获批。

整个项目改造完成后，将打造为集艺术mall、住宅、主题酒店、甲级商务、国际艺术小镇、国际会展、创意文化产业等多元业态于一体的都会超体。定位为西北门户区域标杆，总建面约150万㎡。

150万㎡艺术都会

粤港澳湾芯物业

11号线地铁松岗站

72-118㎡精装2-4房

性价比较高的艺术大城 ——————————

项目基本资料

【占地面积】27万㎡

【总建面】150万㎡

【产权】70年（2015年-2085年）

【高度】100米，共30层

【总户数】1714户

【车位】1485个

【梯户比】2梯4户 2梯5户

【在售面积】72-118㎡

【均价】4万，精装交楼！

【交付时间】2019年12月31号之前

【物业】满京华物业管理有限公司

【十优项目价值】

满京华云著 为满京华国际艺展中心的住宅部分，坐落于前海脊梁之上，扼守珠三角门户位置，近享大前海、大空港、新会展中心三大国际金融中心价值。 满京华国际艺展中心是满京华集团斥资打造的百万立体标杆综合体，总占地面积约22.6万平米，总建筑面积近150万㎡，项目凭借优越的区位及全体系高端的配套资源，以建筑+艺术+人文+产业的多维碰撞和融合，锻造全新的生活方式，是集高端住宅、高端甲级写字楼、艺术商业小镇、星级酒店、企业总部、服务式 、国际会展于一体的都会超体。是文化地产革新者——满京华集团凭借深厚的文化产业运营积淀，汇聚全球创意资源，打造的融萃世界生活的百万艺术都会。也是满京华集团深耕创意文化十九载，继罗湖艺展中心、满京华艺象ID·TOWN又一艺术扛鼎巨作。

【优·区域】粤港澳大湾芯，享大前海、大空港、国际会展中心三大金融中心辐射，珠三角门户地位，坐享时代发展规划红利

【优·旧改】: 先进、新世界、深圳地铁、恒大等品牌开发商争相进驻，大型住宅综合体云集，区域城市升级在即，未来世界人居典范。

【优·交通】: 双地铁（6和11号线松岗站）+双高速（南光、龙大）+双城市主干道（107国道与宝安大道）,多系交通30分钟迅达全城!

【优·规模】: 深圳排名前列超百万艺术都会综合体,大盘全配套,吃喝玩乐一站即享

【优·教育】: 九年一贯制学校及12班幼儿园,站在自家阳台看孩子未来!

【优·艺展】: 百万方国际艺展中心，宜居艺术产业与创新服务业相结合，家楼下体验艺术世界，成就优质诗意人生!

【优·生态】: 毗邻93.3公顷松岗公园“城市绿肺”国际绿色养心生活顶配，步行5分钟即享惬意悠然公园生活。

【优·产品】：主流72-118㎡2-4房艺术空间，香港郑树芬室内设计雅奢精品，高端定制品牌精装修，居住更加舒心。

【优·品牌】: 19载耕耘沉淀，文化地产革新者，礼献深圳的艺术人居新体验。

【优·投资】: 百万大盘首期原始股,低价格高价值,升值头啖汤,即买即赚！

样板图品鉴；

咨询热线；156 2525 4133  石生

想了解更多？

那就赶紧来关注我们

长按二维码 关注我们