昨天，华润城润府3期拿到预售，本次推出的是包含4号楼、5号楼两栋住宅和3号楼一栋公寓，住宅分别为面积约89㎡、150㎡、190㎡的三种户型，共555套可售房源；商务公寓方面，分别为建筑面积约40㎡、50㎡、60㎡，可售房源为676套，同时这也是三期的最后一批产品。

根据国土局的备案显示，华润城润府三期此次备案住宅均价85003元/平，区间价格为78816-89398元/平，整体价格要比上批住宅略低；公寓备案均价84999元/平，区间价格为78017-92117元/平。

华润城润府三期二批即将入市产品备案均价：

另外，根据深圳华润城发出来的官方通告显示，住宅将于9月17日-19日完成诚意登记，20日将公示名单，21日公证摇号，22日线下选房。诚意登记客户需要冻结200万元。

公寓则比住宅稍晚一周，9月24日-25日登记，26日将视登记情况确定选房方式。诚意登记客户需要冻结150万元。

华润城润府三期上一批住宅备案均价：

住宅户型信息：

即将入市房源位置：

华润城润府三期此次推售1栋公寓和2栋住宅，分布在3栋、4栋和5栋；其中4栋和5栋，为53层超高层建筑，比之前推出的1A、1B、2栋都要高。

*华润城润府3期周边二手房报价

目前片区内二手房成交最活跃的，是华润城润府1期，小户型最贵，89㎡的3房，价格在900万-1100万之间，大户型的均价则在8-9万元/㎡。究其原因，一方面是1期楼座楼间距相对较大，通风采光好居住舒适；另一方面1期户型得房率较高，89平可做3房2厅2卫。

*华润城润府1期实景

不过，自从深圳实行“三价合一”的新政后，买二手房要多出几十万的税费。现在，润府一期大多数房子都已满两年，按照89㎡户型，1000万的成交价和评估价来计算，三价合一之后，税费在65万左右，比新政前高出了一倍。另外，润府二期已经交楼，但是房产证估计要2018年年底才能下来。

*华润城润府3期周边二手房和租金行情

最后，我们来看看大冲旧改的回迁房，位于铜鼓路西侧的大冲都市花园、大冲新城花园都已交房入住，但还未办理房产证，不能买卖，目前3房的月租金区间是11000-13000元。另外，铜鼓路东侧的大冲城市花园，已有中介挂出房源，单价96000元/平，但是户型都在120平以上，总价相对比较高。

来源：深圳搜狐焦点楼盘组