龙岗区城市更新局公布《2018年龙岗区城市更新单元计划排名前列批计划》坂田、南湾、荷坳、坪地的4个项目获批，拟拆除重建用地面积约25.7万平，其中包括2个居住类项目，且均位于在建地铁口。

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居住类项目2个，紧邻在建地铁站

石化坂田新村旧住宅区城市更新单元位于坂田街道五和大道与雅园路交汇处东北侧，紧邻在建中的10号线即坂田线光雅园站。10号线起至福田口岸，终至龙岗平湖中心，连接福田、龙华、坂田、平湖等片区，预计将于2020年建成通车。

△图片来源：家在深圳

项目由深圳市龙岗区城市更新局申报，拟拆除重建用地面积19706平，更新方向为居住、商业功能。根据规划，石化坂田新村拟拆除重建用地范围内应落实不少于6897平的公共利益用地。

深圳中原统计数据显示，目前坂田在售二手房挂盘均价54830元/平。石化坂田新村周边多为产业园或农民房，商品房小区如万科第五园五期在售均价约4.6万/平，春华四季园二期4.87万/平。

丁山河片区（DY07）城市更新单元位于坪地街道教育路与吉祥路交汇处西南侧，靠近地铁3号线东延线教育路站，预计2020年建成。

项目由深圳市碧桂衡佳投资有限公司即碧桂园集团旗下公司进行申报，拟拆除重建用地面积超过10万平，拟更新方向为居住、商业功能。这也是《2018年龙岗区城市更新单元计划排名前列批计划》中第二个居住类更新项目。

另据规划，丁山河片区（DY07）城市更新单元拟拆除重建用地范围内应落实不少于51845平的公共利益用地。

目前，坪地片区多为工业区与农民房，因地处偏远且无轨道交通，商品房均价较低。据深圳中原统计，目前坪地片区在售房源20套，挂盘均价27439元/平。

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2个产业项目更新面积近7万平

上李朗方鑫路工业区城市更新单元位于南湾街道，由深圳市龙成房地产开发有限公司申报。

项目拟更新方向为新型产业功能，拟拆除重建用地面积58370平。根据规划，项目需落实不少于17861平规划道路用地等公共利益用地。

荷坳社区金源工业区城市更新单元由深圳市横岗投资股份有限公司申报，拟拆除重建用地面积76942.7平。项目拟更新方向为新型产业、普通工业功能，拟拆除重建用地范围内应落实不少于11542平方米的公共利益用地。