粤港澳大湾区9市

4月份房价新鲜出炉~

9市跟去年对比，除深圳外

其余房价同比均上涨

当中房价涨幅居前三位是

肇庆涨60.71%

中山涨47.85%

江门涨39.7%

而珠海则稳中有升

4月大湾区9城房价涨幅排行

01

肇庆涨60.71%

2018年4月均价：8632元/平

2017年4月均价：5371元/平

肇庆市房价涨势图▲

肇庆市各区房价表

02

中山涨47.85%

2018年4月均价：14461元/平

2017年4月均价：9781元/平

中山房价涨势图▲

中山各区房价表

03

江门涨39.72%

2018年4月均价：8460元/平

2017年4月均价：6055元/平

江门市房价涨势图▲

江门市各区房价表

04

广州涨 26.19%

2018年4月均价：32012元/平

2017年4月均价：25369元/平

广州房价涨势图▲

广州各区房价表

05

东莞涨13.63%

2018年4月均价：18061元/平

2017年4月均价：15895元/平

东莞市房价涨势图▲

东莞市各区房价表

06

惠州涨12.23%

2018年4月均价：12445元/平

2017年4月均价：11089元/平

惠州市房价涨势图▲

惠州市各区房价表

07

佛山涨6.64%

2018年4月均价：15757元/平

2017年4月均价：14776元/平

佛山房价涨势图▲

佛山各区房价表

08

珠海涨 1.75%

2018年4月均价：24100元/平

2017年4月均价：23686元/平

珠海房价涨势图▲

珠海各区房价表

09

深圳跌14%

2018年4月均价：46021元/平

2017年4月均价：53490元/平

深圳房价涨势图▲

深圳各区房价表

大湾区产业/交通/政策力挺房价

“粤港澳大湾区”提出直至至今，各行各业处政策风口，而9市房价便是明显的上涨。对比今年与去年4月的房价，除了深圳市房价下跌外，其余8市均上涨。

而在未来粤港澳大湾区城市各交通、产业及政策趋势下，大湾区9市或将又迎一小波房价上涨。

·各城联系加密：广深港高速铁路香港段、深中通道、港珠澳大桥使各个区域间已经形成了联通，而这将赋予人们出行良好的条件，各个区域联通，便人们出行，为内陆引进更多外籍人士创造第二个良好条件。

·人口的持续导入：从增速上看，粤港澳五年常住人口复合增长率为1.4%，高于广东省及全国人口增速。

·占全国GDP比重为9.1%：2017年，除香港、澳门外，粤港澳9市GDP总额达7.56万亿元，占广东省GDP比重为84.2%，占全国GDP比重为9.1%，粤港澳湾区占全国土地面积不足1%，却创造了全国国内生产总值的13%，是全国经济举足轻重的重要增长极。

粤港澳大湾区城市“产业”/ “交通”发展趋势各城重点发展的产业区域如下图所示：

粤港澳大湾区未来轨道连接如下图所示：

由于“产业”与“交通”进一步发展，未来市场格局亦将出现相应变化。

产业发展水平高、交通覆盖完善的区域，其市场价值高于其它区域；同一交通辐射圈层内产业水平更高的区域，其市场价值亦相对更高。

 未来“产业”及“交通”利好城市  

大湾区发展规划纲要即将出台

去年底，住房城乡建设部、财政部、人民银行、国务院港澳办、国务院台办近日联合印发《关于在内地（大陆）就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》。《意见》指出，在内地就业的港澳台同胞将享有住房公积金待遇！这一文件的发布，极大地地促进了粤港澳大湾区融合度的进程，更意味着粤港澳大湾区放开购房资格，鼓励港澳台同胞买房！

而日前，前广东省省长、全国政协港澳台侨委员会主任朱小丹透露，大湾区发展规划纲要快将出台，现正于国务院作最后修改，预计5月上旬正式公布。大湾区即将迎来大利好，如同之前的海南，备受瞩目的粤港澳大湾区规划一定会带来诸多意想不到的大礼包。

要知道目前澳门约有65万人口，香港有740万......随着粤港澳大湾区发展规划纲要的出炉，港澳同胞购房资格的放开，未来，将会吸引很多人在粤港澳大湾区进行投资，这对区域内房价的影响是显而易见的！

虽然有一些“湾区福利”还在“赶来”的路上，但何不趁着发展之势，提前在此占领一席之地呢？一房搞定粤港澳大湾区，正顺地产帮得到您