你是否也有过这样的买房路径：有了一套小房子，想换大房子，有了大房子想给孩子买个学区房，学区房买完后或许要去拼一下海外的房子，在海外也要买学区房。

最后那些买不起房的人，在苦苦等待房价下跌。

这样的买房路径，是不是有点像闯关游戏，大家一起来打boss，根本没有终点。

买房已经成为我们的终极目标

房子有多重要？有了房子才能有跻身中等收入者的希望，而对于那些希望房价下跌的人来说，下跌后心态也十分矛盾，买了希望涨，但又怕跌。其背后的逻辑仍然是投机心理，希望在房价较低点以较低的成本跻身中等收入群体。

买房真的已经成为我们终极目标，因为至少从目前来看，买房是少有的财富增值快车道。当然在中国绝大多数城市，买房并不能带来多大收益，于是乎，所有的资金都汇集于重点城市。“天价过道学区房”被市场所接受，吃准的正是这样的心态，而接盘者也在赌下一个接盘者。

有几套房你才有安全感？

曾经有一种说法，单纯以房子来定义中等收入者的话，那么一对夫妻至少需要两套房。但从房价的走势来看，即使有两套房也带不来足够的安全感。这种理想的环境是建立在房价静止的基础上的，而房价始终是上涨的，如果你的房子不够多，房价上涨导致的资产差距会不断扩大。应了那句话，人与人之间最怕比较，“这山望着那山高”让我们的安全感从未得到满足。

房价上涨让所有人都没有安全感，有房的人担心资产相对缩水，无房的人担心被房价抛弃。

现在谈拐点还有意义吗？

我自己也曾想过拐点的出现，作为一名房地产从业者，这些年我看到的多是“上涨的疯狂”。即使在三四线城市，这么高的库存也不见拐点出现，取而代之的是各种扶持手段。而在热点城市，各种因素作用于房价，即使用望远镜也看不到拐点。

一个看不到拐点的市场会带来怎样的结果？买房的人相对不买房的人资产在快速扩张，买多套房的人相对于买一套房的人能攫取更多资产。最后的结果是贫富差距在不断扩大。

恕我直言，这一格局已经形成，而且在不断巩固。房价已经成为一个强大的壁垒，使得贫、富、豪三个阶层之间的流动性越来越差。

有人把房价上涨的矛头对准制造“地王”的房企，还有人认为是房企中的央企，也有类似货币放水、供给不足、炒房者等各种因素。我想说的是，房地产在中国已经是一个系统性问题，所有人（自然人和法人）都无法置身事外，任何一个举动都有可能导致房价的波动，比如你今天向银行申请了一笔房贷，那个房企靠着低融资优势高价拿地，利率的下调……，都是刺激房价上涨的因素。甚至只要你动了买房的心思，都能成为房价上涨的动力！

预期是最可怕的因素，它能瞬间吹起泡沫，也能在顷刻间使泡沫消失于无形。而流动性是影响预期的重要因素，在高流动性的市场中，预期的变化比较快，容易出现分化，市场也在波动中维持一种较为健康的状态，大涨或大跌都不会维持太久；而在流动性相对较差的房地产市场中，所有手中握有房子的人都在营造这样一种预期：房价一定会涨！这对于当前处于卖方市场的房地产而言，无疑是房价上涨较大动力。

你希望房价下跌，但有更多人希望房价上涨。创业不比炒房，少数人的理性换不来房价的回归，市场就这样继续扭曲着，房价上涨会成就一批人，而周期却会惩戒更多人。只有时间是公平的，你的选择决定了你的未来。

房价上涨或下跌，这都是难以预料的事情。不过，专家比普通人更具备专业知识，看待问题更准确一些。比如房价方面，叶檀作为财经专家，就非常准确的预测了房价走势。现在，叶檀是看好房价走势的。只不过，大家知道叶檀为什么看好房价吗?

前段时间，在合和建筑五金集团特别承办的“第六届品牌经济高峰论坛”上，知名财经评论家叶檀在其《未来十年中国房地产走势》主题演讲中，透露了一些关于买房的信号。从叶檀的观点中看到，叶檀是看好房价的。

叶檀预测:未来房价还会上涨。那么，知名财经专家叶檀为什么看好房价呢?叶檀分析称:去年，是房地产深度调控的一年。燕郊、深圳、广州等热点城市房价已得到控制，那未来房价还会不会上涨?叶檀给出了肯定答复，“从长周期来看，是会上涨的。”但是，叶檀分析，房地产今后一段时间不会有大牛市。

她分析，房地产价格跟周期有关。以美国为例，美国从1890年到现在，尽管中间有几次下跌，但从100多年时间来看，房价涨幅跑赢了货币超发的速度。而中国方面，从1980年到现在，房地产已经涨了近40年。“如果国运还在，经济还会继续增长，房地产有短暂下行是可以理解的，但崩盘是不可能的。”

小编并非拍马屁，只是个人的看法，恰好跟叶檀一样。其实，现在中国的房价不太可能会暴涨，发展前景也不像前五年那么好，所以不可能出现大牛市。但是，现在中国房地产行业发展还算稳健，所以房价也会稳中有升，不会出现暴跌或者下跌的情况。

今年房价走势被看好