2017年01月23日，粤港澳大湾区正式被写入国务院政府工作报告。时值1周年之际，《粤港澳大湾区发展规划纲要》已经顺利完成，并报批实施。2018年1月26日，广东省十三届人大一次会议举行排名前列场记者会，广东省发展改革委员会主任何宁卡透露，目前《粤港澳大湾区发展规划纲要》已经顺利完成，预计国务院会在近期批准实施。同时，广东还正配合国家发改委组织编制粤港澳大湾区国际科技创新中心实施方案。

规划的实施，意味着2018年粤港澳大湾区将全面爆发！湾区内的城市将发生翻天覆地的变化，地位和价值将得到巨大的提升。主要体现在交通的提速、基础设施的完善、新地标的打造等方面。

实现湾区主城市1小时交通圈

2018年7月，港珠澳大桥预计建成通车。这条连接香港、珠海、澳门的超大型跨海通道，全长55公里，是世界最长的跨海大桥。通车后，从香港到珠海将减至30分钟，真正实现粤港澳大湾区1小时生活圈，促进内地与香港、澳门两地的联系，为湾区发展提速。

由广州通往香港西九龙总站的广深港高铁，全长145公里，共设7个车站：广州南站、庆盛站、虎门站、光明城站、深圳北站、福田站、西九龙站。预计到2018年第三季度全线贯通。

穗莞深城际2018年年底全线开通，这条轨道是连接广州、深圳、东莞的主要交通线之一， 全长86.62公里，全程只有60分钟。除此之外，还有深中通道，虎门二桥等交通大工程在建设当中。1小时生活圈的交通打造，是粤港澳大湾区建设的重要部分。未来将不断加快推动粤港澳大湾区各城市协同共进，提升区域整体实力和竞争力。

各项规划出台 基础设施完善

《广深科技创新走廊规划》已正式印发，广东省政府将全力将其打造成“中国硅谷”，国际一流的科技产业创新中心！广深科技创新走廊是一条连接了广州、深圳、东莞，长度约180多公里，总面积超过1.1万平方公里的经济带。

珠三角工业设计走廊浮出水面。广东省十三届人大一次会议政府工作报告提到，“要培育3个设计师超千人的工业设计基地，打造珠三角工业设计走廊”。广东作为制造业大省，工业增加值占全国12.7%。强大的制造业为工业设计提供广阔舞台，而工业设计则为制造转型提供创新动力。珠三角工业设计具有独特的优势，设计师能以较快速度将创意产业化，从而提升制造业与工业设计两大产业的融合发展速度

全球较大会展中心建成，深圳新的国际会展中心位于宝安空港新城，预计2018年9月投入使用。室内展厅面积接近深圳现有会展中心的5倍，是集酒店、公寓、办公、餐饮和商业的综合体。建成后将成为深圳的“新名片”，不仅将提升空港新城片区的整体经济活力，也是珠三角经济的新引擎，未来将引领粤港澳大湾区的发展。

南山成投资热土 同乐则是潜力股

在良好的产业和交通下，房产投资重点关注这个区域——南山。

在深圳楼市江湖里，南山可谓是星光熠熠。从城市重心“西移”开始，南山区就逐步成为深圳贵重资产的聚集地，汉京九榕台、深圳湾公馆、半岛城邦、深圳湾1号……高端物业的存在，又拔高了南山的土地价值，再加上粤港澳大湾区的推动，南山的价值一路水涨船高。

在这个房票有限房价高涨的时代里，想要购房就要瞄准价值高地，南山同乐就是值得考虑之一。

首先，同乐鼎立南山各大总部群原点，覆盖前海总部、高新园总部、留仙洞总部的三大总部基地及宝安中心区总部轴心之上，迅捷通达城市核心领域。其次，前海中心、后海等地房价已经到达了一个高位，买不起中心地区或者希望入住南山的购房者，势必会寻找洼地片区。目前，前海自贸区无住宅在售，公寓均价10万/㎡，后海住宅均价10万左右/㎡，而同乐片区是南山价差关系较大的区域，也是升值潜力较大的区域。并且周边配套较完善，是个纯住宅区，无论是自住还是投资都较为适合。