（来源：美联物业全国研究中心）

2018年已过3/4，深圳住宅市场的表现如何呢？笔者为了开辟了一个新的视觉，为大家购房置业提供更有力的参考。

全市住宅价格分布情况

从价格区间来看，大多数高价区域集中在原关内区域，并呈现出西高东低的局面，东部区域已成为价格的洼地。

全市住宅价格增幅分布情况

从价格涨幅来看，除农科及后海片区强势上涨之外，其他区域基本上走势与价格表现相反，低价格区域上涨幅度明显快于高价区域。

地铁分布与住宅价格关联情况

从地铁换乘站点对比价格来看，换乘站点区域的价格及涨幅较非换乘站区域明显更高、更快。

学校分布与住宅价格关联情况

最后，从学校的分布来看，各行政区较好的学校基本上亦是集中在价格及涨幅较高的片区，以蛇口、后海、百花、桂园等片区为代表。