深圳周报 | 市场供应现井喷现象,一、二手房升温明显

焦点研究院 2022-06-28 22:31:36
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根据焦点研究院统计,当周全市一手新房成交747套,环比上涨约29.5%;成交面积约7.92万平方米,环比上涨约28.1%。焦点研究院认为,截止至上周,深圳新备案住宅新房共计15盘,供应房源量超4000套,是今…

焦点研究院 深圳房地产市场周报告

报告期:2022年6月20日至6月26日

出品时间:2022年6月28日

研究员:张洁

市场聚焦(第25周)

供应方面,当周深圳一手住宅供应规模继续上扬。交易方面,一、二手住宅成交上涨,市场行情升温。根据焦点研究院统计,当周全市一手新房成交747套,环比上涨约29.5%;成交面积约7.92万平方米,环比上涨约28.1%。当周全市成交二手房589套,环比上涨约13.9%;成交面积约5.59万平方米,环比上涨约10.1%。

市场运行方面,当周2个住宅项目获取商品房预售许可证。其中位于福田的天健天骄西筑,备案住宅房源49套,户型建筑面积约78至151平方米,价格约10.4至12.9万元/平方米;位于南山的伴山伴海广场,备案住宅房源246套,户型建筑面积约109至143平方米,价格约8.6至12万元/平方米。

另外,当周还有1个住宅项目获取商品房现售许可证。位于龙岗的信义君御山居,备案住宅房源378套,户型建筑面积约87至113平方米,价格约6.2至7.6万元/平方米。

当周7个项目入市。其中,位于龙华的中海学仕里,供应住宅房源462套,户型建筑面积约83至117平方米,单价区间7.7至8.5万元/平方米,均价约8.2万元/平方米,总价区间645至998万元/套;位于光明的中海寰宇时代花园,供应住宅房源110套,户型建筑面积约126至143平方米,价格约6.8至8.9万元/平方米,均价约8.0万元/平方米,总价区间943至1154万元/套;位于龙岗的和成金竹家园,供应住宅房源390套,户型建筑面积约72至99平方米,价格约5.7至6.6万元/平方米,均价约6.2万元/平方米,总价区间410至652万元/套;位于福田的深圳中心天元,供应住宅房源159套,户型建筑面积约314至660平方米,价格约9.0至14.3万元/平方米,均价约11.6万元/平方米,总价区间2824至8604万元/套;位于宝安的深铁璟城,供应住宅房源1243套,户型建筑面积约75至152平方米,价格约4.1至5.4万元/平方米,均价约4.8万元/平方米,总价区间321至806万元/套;位于龙岗的信义君御山居,供应住宅房源378套,户型建筑面积约87至113平方米,价格约6.2至7.6万元/平方米,均价约7.0万元/平方米,总价区间561至861万元/套;位于坪山的燕澜和鸣花园,供应住宅房源459套,户型建筑面积约78至115平方米,均价约4.0万元/平方米。

土地市场方面,当周无地块供应或成交。

焦点研究院认为,截止至上周,深圳新备案住宅新房共计15盘,供应房源量超4000套,是今年上半年以来,市场迎来的首个推盘高峰期。随着新房供应量的增大,整体的成交数据也有所回温,但距离去年同期水平还有一定差距,说明市场整体信心仍然不足。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。