一、“十三五”期间计划推进54个城市更新项目

光明新区“十三五”期间计划推进54个城市更新项目，包括拆除重建类项目44个，综合整治类项目10个。“十三五”期间项目实施阶段分为实施完成、启动实施和列入计划三类，其中计划实施完成拆除重建类项目16个，综合整治类项目10个；计划启动实施拆除重建类项目12个；计划列入更新计划拆除重建类项目16个，并作为“十四五”储备项目。

光明新区更新空间范围图、更新计划图

“十三五”期间，光明拆除重建的面积1.85km²，综合整治面积1.02 km²，未来可提供新建筑面积876.35万㎡，其中预计居住建筑面积576.35万平方米；商业及办公建筑面积179.6万平方米；产业（含研发）建筑面积104.4万平方米。

另外，在拆除重建过程中，规定将提供不小于拆除面积12%的独立占地公共设施用地16公顷；提供不低于总量建设5%的附设式配套设施建筑面积7万㎡；提供保障性住房8689套。

二、“两城两带”重点区域开发建设

在此次54个城市更新项目中，有27个项目位于“两城两带”、特色小镇等重点发展地区。那么何为“两城两带”呢，“两城”即是光明新区重点打造的光明凤凰城、中山大学城；“两带”即是茅洲河—河两岸生态文化休闲带，以及沿松白路—路两侧转型提升带。

“两城两带”规划结构图

首先，光明凤凰城片区用地面积约1489公顷，片区内划定的4个重点更新项目，共64.7公顷，更新方式以拆除重建为主。

目前凤凰城片区在售待售的新盘项目有三个，分别为龙光玖龙台、光明1号、勤诚达正大城，其中属于城市更新项目的为勤诚达正大城。

勤诚达正大城整体规划效果图

勤诚达正大城项目共分四期开发，其中住宅48.5万平方米，包含公共租赁型住房63050平方米；商业、办公及酒店4.83万平方米；商务公寓2.06万平方米；公共配套设施2.06万平方米（含2所12班幼儿园各3200平方米、3600平方米，综合车站2处，一处4600平方米，一处4200平方米，共8800平方米）。

其次，中山大学片区总用地范围面积约757.8公顷，片区内划定3个重点更新项目，共23.87公顷，其中2个以拆除重建为主，1个以综合整治为主。