首条有轨电车试运营 幸福城4期【幸福公寓】荣升双轨上盖资产

　　龙华人期盼已久的现代有轨电车今日正式试运行。有轨电车线路将与轨道交通4号线以及规划中的4号线续建线相衔接，其中首期将实现与地铁4号线清湖站的无缝对接。

　　龙华区现代有轨电车示范线试运行开通仪式

　　市领导王伟中、郭永航、刘庆生，龙华区领导余新国、陈清，市轨道办主要负责人，市民代表共同启动开通装置。

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　　提起有轨电车大家或许有诸多美好浮现是民国剧里的“铛铛车”？是穿梭于香港中环的“叮叮车”？还是晃悠在充满欧陆风情的小火车？

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　　实际上有轨电车诞生于1881年的德国历经多次更新升级今天新型的现代有轨电车，就在深圳龙华驰行。它更加环保、便捷、有颜值！车体外观以米黄色为主，搭配白色，颜色朴素。车身轮廓圆润，整体灵动简洁。车辆入口地板与站台几乎平齐，适合老人、小孩以及残障人士上下车。车厢内部设置了近60个坐椅，大部分空间则为通道。

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　　有轨电车在行进过程中并不需要充电，只有在进站时，利用乘客上下车的时间，电能便储存到储能电源内。同时，车辆在下坡路况及刹车制动时，还能将85%的以上的动能转化为电能，节能环保。

　　设置了20个站点，与清湖站便捷接驳

　　此次开通试运营的是龙华有轨电车示范线，全线11.7公里，共设置20个站，平均站距约590m。沿线主要覆盖了龙华清湖片区、观澜高新区、观澜北部人口集聚区等区域。

　　线路呈Y字型布设，含主线和支线。

　　主线南起地铁4号线清湖站（与地铁4号线清湖站接驳换乘），沿清龙路、梅龙路、大和路、人民路、环观中路、平安路至观澜大道路口。

　　还与地铁4号线相衔接，其中率先实现与清湖站的便捷对接。预计2020年还与观澜站（4号线北延段站点）共构双轨换乘。短期内，是龙华观澜市民接驳轨道交通，融入深圳地铁网络的较便捷公共交通具。

　　载客量可达公交车的2-3倍

　　运行全程平顺，平均车速23-25公里/小时，较高运行速度70km/h。

　　电车采用4节编组，长约36米，高约3.52米、宽2.65米；定员载客量约300人，列车较大载客量350人。

　　载客量介于地铁和公交之间，是一种中运量公共交通方式，每小时运量可达到公交车的2至3倍。 

　　未来，随着电车数量的增加和运营条件的成熟，龙华有轨电车运行间隔还将不断压缩，最多时每小时运载乘客将达到1.5万人/小时以下，大大方便沿线站点居民的出行效率。

　　2元一票制，可用微信支付

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　　龙华有轨电车的售检票系统，除了使用现金支付购买单程车票外，还同时支持深圳通、微信和支付宝。并且，持深圳通的乘客享受的优惠和其它交通工具一致。

　　通过“深圳有轨电车”微信公众号、支付宝APP进行线上购票，支付后手机将产生电子单程票的二维码，实现真正意义上的“云购票”。

　　对于大家较为关心的票价问题，也最终定案了。实行一票制，票价为2元一人。与普通公交及地铁起步价格一致。

　　使用深圳通的乘客，可直接在站台或车上检票乘车，其流程与乘坐公交车一样。而购买了纸质单程票、电子单程票的乘客，需要在车站或电车上的检票机上扫描检票后，方可乘坐。

　　投资优选“地铁四号线+有轨电车”上盖资产

　　从城市发展布局可以发现，轨道交通的建设方向其实就是城市发展核心方向，轨道延伸到哪里，城市就繁荣到哪里。按照一般规律，地铁沿线物业比非地铁沿线物业升值至少多15%-20%，幸福公寓作为“地铁4号线+有轨电车”上盖资产，有轨电车将打通龙华和观澜的交通壁垒，对片区的人流、经济、商业和物业均有极大的促进作用，并带动片区租赁的需求量，也就是大家看好交通便捷带来的租金溢价差，，现在正是入手幸福公寓的好时机。

　　南红山 北清湖 双星闪耀

　　清湖片区被政府定位为龙华行政文化中心，比肩北站红山的商业中心，目前北站红山土地开发殆尽，清湖将成为龙华未来10年发展聚焦区域，清湖片区集中龙华众多市政配套，如深圳书城“龙华城”、龙华文化广场、龙华文体中心、龙华体育中心（规划中），有龙华目前少有的五星级酒店，区域优势将全面升级。 

　　城市更新方面，距离幸福公寓约1500米就有鸿荣源、海岸城、德业基、华侨城、中洲等五大旗舰旧改项目，未来将形成一个媲美“万象城+KKMALL”商圈。

　　幸福城历经五年开发，39万㎡的高品质大盘已经优质呈现。项目分为四期开发，1-3期为纯住宅，4期为商业、写字楼及公寓为一体的综合体。幸福公寓作为幸福城居住类产品收官之作，享受幸福城39万㎡大社区的大园林、高绿化率、泳池、会所等高端配套完善，项目楼下自带3万㎡商业体，相比市场上单栋无园林公寓或者是仅有空中花园公寓产品，幸福公寓居住生活氛围是较好的。

　　幸福公寓是商务公寓产权，区别于市场上目前风声鹤唳的“商办公寓”，居住产权清晰、安全无风险等特征。并且层高达到3米，全部通燃气，带装修。53㎡1房户型的客厅开间3米，卧室开间2.8米，户型方正，双阳台，空间布局非常合理，79平为两房一厅户型，79㎡2房户型的客厅开间3.6米，主卧开间3.5米，次卧开间2.8米，双阳台，厅房全部南向，采光通风俱佳。相比市面上大多数的商务公寓户型都是小面宽大进深的酒店式公寓户型，幸福公寓的大面宽短进深户型，特别是理想的居家户型。

　　深圳的公寓楼型，多为内廊式的板楼或塔楼，每层户数较多。深圳2016年底2017年初批售的几个商务公寓项目，每层的户数基本在18-36户之间，而幸福公寓罕见的采用3梯12户豪华电梯配比，在公寓产品中实属难得。

【幸福公寓】 目前在售53-79㎡双轨上盖公寓

4字头，置业龙华，不限购

团购3万抵8万进行中！

项目地址：深圳·龙华线清湖站D出口永晋盈大厦1楼