1月24日，位于龙岗坪地片区的纯新盘——君胜熙珑山花园获得预售证，预售证编号是深房许字（2019）龙岗001号，本次共备案2512套房源，包含住宅、公寓、办公、商铺和商业5种类型的产品。

君胜熙珑山花园位于龙岗区龙岗大道与龙坪路交汇处，距地铁3号线延长段新生站约400米。项目总建面约39万平，由12栋住宅、1栋酒店、1栋公寓组成，配备幼儿园、商业裙楼等设施。其中一期总建面为19.9万㎡，由1#A座、1#B座、1#C座、1#D座2栋4个单元住宅、1栋酒店、2栋公寓及商业裙楼组成，目前已经全部封顶。

目前，项目展示中心开放中，预计春节后开放样板间和开盘，将推出约76-248㎡住宅，36-77㎡商务公寓，20-150㎡商铺，27-719㎡，以及少量商业办公，具体入市时间待定。

普通住宅，备案2210套，户型建面约76-248㎡，均价约39000元/平，单价区间33579-49084元/平，总价区间在294-1131万/套；

商务公寓，备案231套，户型建面约36-77㎡，均价约36800元/平，单价区间35306-39660元/平，总价区间在140-277万/套；

商铺，备案91套，户型建面约20-150㎡，均价约6.2万/㎡，单价区间在4.3-8万/㎡，总价区间在96-1081万/套；

裙楼商业，备案78套，户型建面约27-719㎡，均价约50677元/平，单价区间在41384-76844元/平，总价区间在138-4208万/套；

另外，还有两套商业性质的办公产品，分别是1057㎡和1119㎡，单价均为35000元/平。

本次推售建面约79-140平住宅，全部毛坯交房，较低备案单价是33579元/平，该房源位于1栋C座2A，户型面积是138.49平，套内面积是100.32，得房率72%，总价约465万。

较高备案单价是49084元/平，该房源位于3栋40B，户型面积是约85.97平，套内面积68.69平，得房率是80%，总价约422万。

较低备案总价是294万，该房源位于2栋B座40F，户型面积是79.12平，套内面积62.42，得房率79%，单价37166元/平。

如果按深圳首套房，且房贷利率上浮10%计算，君胜熙珑山花园这套较低总价的房源，首付款为88万元，等额本息月供在11546元。