伤不起,月供又要增加!深圳首套房利率较高上浮30%
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
请点击上方快速关注
首
套
从深圳中原按揭部获悉, 深圳有13家银行首套房房贷利率 上浮10%至30%; 二套房房贷利率上浮15%~30%。
截至7月26日,深圳有13家银行首套房房贷利率上浮10%至30%。
其中—— 浦发银行首套房房贷利率上浮10%;
中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、北京银行、渣打银行、交通银行、兴业银行、中信银行首套房房贷利率上浮15%;
民生银行首套房房贷利率上浮20%; 光大银行首套房房贷利率上浮30%。
二
套
二套房房贷利率方面,截至7月26日,深圳13家银行二套房房贷利率上浮15%-30%。
其中—— 浦发银行二套房房贷利率上浮15%; 中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、北京银行、渣打银行、交通银行、兴业银行、中信银行、民生银行二套房房贷利率上浮20%;
光大银行二套房房贷利率上浮30%。
降
?
目前房贷利率仍处于历史低位
深圳是否会降低首套房房贷利率?
易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示:
如果今年下半年深圳房企推盘节奏加快,那么银行适当放宽房贷政策也是有可能的。
但是目前深圳的主基调是强调房地产市场稳定,若房贷政策放松又引起房价的炒作,那么预计接下来又会出现房贷政策收紧的做法。
美联物业全国研究中心经理何倩茹向记者表示:
深圳降低首套房的房贷利率的可能性还是比较低的,但降低首套房的房贷利率有助于鼓励刚需置业。
何倩茹指出:
房贷利率上升对市民最直接的影响,就是购房成本有所提高。但由于目前的基准利率比价低,所以即使上浮了利率也属于历史的低位。
根据央行公布的金融机构人民币贷款基准利率数据显示:
从1991年至2015年,5年以上贷款基准利率较高曾达到15.3%,在近些年的大部分年份中,也都高于6%。现行的4.9%的基准利率,则明显属于低值。
时
间
深圳房贷放贷时间普遍三个月左右
8月10日,深圳链家房产中介黄先生告诉记者。
“目前,深圳商业银行房贷的放贷时间普遍在三个月左右。”
中国银行、工商银行、农业银行等多个在深圳的房贷业务均放款缓慢;
中信银行、建设银行等银行在深圳的房贷业务需要排队放款。
目前深圳多家银行对房贷贷款申请人个人征信要求十分严格。
建设银行客户经理陈先生告诉记者:
“以前如果只是贷款申请人信用卡、贷款一次、两次小额逾期,还可以办理房贷业务。
现在,哪怕只有一次逾期记录,很多银行都不会受理房贷业务。”
深圳某银行客户经理林女士告诉记者:
目前该银行针对贷款申请人信用卡一次、两次小额逾期的情况仍可以办理房贷业务。
但只针对在大型中介机构进行房产交易的贷款申请人,如深圳中原地产、深圳链家等。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。