Part1 新房成交分析

1、龙岗宝安遥遥先进 福田盐田再度零封

在本周成交数据中，我们可以看到龙岗与宝安的成交量遥遥先进，而福田与盐田则再度延续0成交颓势，其中福田作为深圳当前的中心地区，在最近的一月之中仅有1套成交，堪称楼市最冷片区。上两周数据受假期影响，不具备对比条件，单独从本周成交数据来看，市场已经开始逐渐摆脱假期影响，缓慢回温。成交楼盘方面，佳兆业城市广场、合正丹郡、壹方中心玖誉以及心海城是本周的成交主力。

本周每日成交数据

2、回温缓慢市场持续平稳发展

一系列政策的出台之后，深圳楼市便进入了缓慢的平稳发展阶段，目前看来，这一势态还将持续很长一段时间。春节前后的限价令、央行加息等政策可以视作对稳定市场的下一步动作，而公寓方面的调整目前仍在进行，目前尚未市场也还未做出具体反应。

3、新项目迟迟未出 刚需仍然占据主流

在最近一周，并没有项目取得预售证，备受期待的瑧湾汇在放出预售证之后，目前正在进行意向登记，尚未正式开盘，未有新项目入市的情况下，市场热度自然也难以提高。从本周成交楼盘来看，目前市场上仍是刚需占据主流，其中位于坂田的佳兆业城市广场成交25套，约占全区成交量的25%。

近10周成交数据

从近10周的成交数据来看，未来楼市将会有一个缓慢上升而后平稳的过程，但具体数据如何，还请看官继续收看下一期焦点数据。

附：楼市成交TOP楼盘

较新动态：佳兆业城市广场3期目前在售89-140平3-4房，具体户型为89平3房2厅1卫，89平3房2厅2卫，89平4房2厅2卫，120平4房2厅2卫，140平4房2厅2卫，均为70年产权，带装修，位于4号楼，2梯4户。目前均价46000元/平，价格区间为45000-48000元/平，详情欢迎拨打400电话咨询售楼处。

较新动态：合正丹郡现在售100-143平3-4房，位于1栋、2栋A座和4栋，具体户型为C1户型100-105平3房2厅2卫、C2户型101-102平3房2厅2卫、C3户型94-100平3房2厅2卫和D1户型143平4房2厅2卫，整体均价34000元/平，较低总价330万/套，70年产权，首付3成，预计今年8月入伙，毛坯交房。

较新动态：壹方中心玖誉目前在售58-488平1-5房，整体均价10万/平。目前主推58平1房、95-138平3房，房源位于7栋，梯户比为3梯5户，小户型仅剩少量房源。壹方中心玖誉规划为总建筑面积88万㎡的综合体，项目靠近宝华地铁站，附近有宝安区政府和宝安图书馆。

较新动态：心海城目前在售户型为81-134平3-4房，毛坯交付，均价33000元/平，属于项目一期07地块，更多详情请拨打售楼处电话咨询。

较新动态：中海天钻目前在售120平3房及180平4房，带装修，可自选装修效果，整体均价110000元/平，视楼层朝向会有所波动。中海天钻目前所剩房源较少，且多位于超高层或低层，前往现场看房需提前预约，具体详情欢迎拨打400热线咨询。

较新动态：星河传奇三期在售约51-66平带装修1-2房，具体为51平1房2厅及66平2房1厅1卫，房源分布于1-8楼及18楼以上，购房可申请99折优惠，现场一房一价销售中，均价60000元/平，更多详情可致电星河传奇营销中心咨询，具体信息以开发商公布为准。

较新动态：金洪观荟二期在售毛坯3-5房，现场一房一价销售中，具体户型有80-89平3-4房，119-145平米5房户型，毛坯出售，均价42000元/平，具体信息以开发商公布为准，更多详情可拨打金洪观荟售楼处电话咨询。