总体上来看，深圳西部片区的市场热度要高于东部，规划前景被购房者看好，楼价也一应水涨船高。举个例子，作为宝安的后花园，位置上又临近龙华，另有地铁6号线的加持，较为便利的交通条件，使得光明一度成为炙手可热的刚需置业片区。

从目前的房价水平来看，光明的新房住宅价格早已秒杀了东部的龙岗和坪山，超越了宝安最偏远的松岗片区， 目前与沙井片区基本持平。从今年入市的几个新盘来看，光明的新房价格正式迈入4字头时代，整体的毛坯均价在45000元/平左右。

可见，对于想要上车的刚需族来说，符合预算的低价是必要条件。另外，片区的各种规划和配套落地的速度，是否有在建的地铁，自驾是否便捷，也是不可小觑的因素。本期，小编给大家介绍一下光明片区在售的3个准地铁住宅新盘。

天汇城二期毛坯住宅预计2020年12月交房，目前单价4-4.8万/平，均价约4.45万/平，项目还有约77-143平2-4房在售，2梯4户或3梯6户结构。天汇城二期位于公明街道松白路与长春路交汇处，邻近地铁6号线公明广场站，6号线预计2020年6月通车。

星河天地2梯4户或2梯5户住宅在售，单价46300元/平，面积段有89平3房、约92平3房、约120平4房、约139平4房，预计2020年6月毛坯交房。星河天地位于光明大道与丰安路交汇处，邻近建设中的地铁6号线光明大街站。

龙光玖龙台目前在售约89-138平3-5房住宅，整体单价46500元/平，预计2021年12月带装修交付。 龙光玖龙台位于光明区光明大道与观光路交汇处，临近地铁6号线观光路站、高铁光明城站。