网友爆料截图

有网友爆料，去年初买了仙游某福某城商品房，住了这一年多，开发商负面新闻不断，省内电视台媒体都曝光过。

如今，小区地下停车位因为价格太贵没多少人买，又想借停车费的名头捞钱，红单通知书贴的小区到处都是，却没有正式的公司公章，这是怎么回事？是怕又被电视台曝光，还是别有用心另有企图？

1小时3元，一天封顶30元，不用市建设局、物价局指导价私自定价，小县城月收入不多，能付得起这么高昂的停车费？这样的定价合理吗？依据是什么？比深圳一线城市停车费都高，希望有关部门能加强监管，给予相应的规范。

附深圳市住宅小区停车费指导价截图！

开发商关于停车位收费的通知

业主例举深圳楼盘停车费的收取

《物权法》第七十四条第二款规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。所以，目前多数商品房在销售时，开发商和购买者都会在合同中约定专门用来停放汽车的车库、车位，通过出租、出售或附赠等方式，约定其归业主专有或专用。在这种情况下，不宜一概认为车库、车位归业主共有。

根据《物业管理条例》，物业公司接受业主大会或业主委员会的委托，有权对车辆在小区内公共场地或者占用业主共有道路的停放进行管理和收费。收取的停车费按照物业公司与业主大会达成的协议进行利益分配。实践中，停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金，另一部分作为收益归全体业主所有。

停车费的收费标准，应根据《机动车停放服务收费管理办法》第五条的规定，机动车停放服务收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价，三种定价形式。其中，住宅区的露天或地下配套停车场等停放服务收费，实行政府指导价或政府定价。

沈阳某小区的案例：小区停车位可以收费，但并不意味着可以自由收费。记者咨询沈阳市物价部门，得到的答复是：“收费必须取得市物价部门的允许，按照相关标准执行。”