持续3天的房博会终于在昨天落下帷幕，此次房博会可谓信息量庞大，老焦在现场也是目不暇接，其中老城区罗湖的大力旧改及产业规划让老焦尤其关心——作为改革开放先锋的罗湖却在近年来逐渐掉队，被福田南山组成的排名前列梯队持续拉开差距，如今随着东进战略的持续推进罗湖又将迎来怎样的改变呢，跟着老焦的脚步让我们从现场看看罗湖的未来规划吧。

产业更新，商圈融合

罗湖在此次房博会上展示的更新项目较多，其中以产业升级及商圈融合最为亮眼，在“十三五”期间，罗湖将进一步巩固金融、商贸、商业服务三大重点产业，推动黄金珠宝、信息技术、电子商务等新兴创业产业的发展。同时，罗湖将持续推进城市旧改，在东门商圈等原有基础上，联合旧改，形成东门-万象城等5个大区域商圈的集合。

如果政府规划能够顺利推进，无疑将是对现有周边楼盘的重大利好，同时，随着产业升级，罗湖地区的房价也很有可能顺势走高，较具有说服力的先例便是福田曾经的飞速变化。目前位于商圈范围内的在售房源并不多，其中深业东岭属于黄贝岭旧改项目，目前正在出售当中，市场关注度相对较高，而黄贝岭附近的独栋建筑佳米基·尚领公苑同样具有较高的关注度，说明已有部分购房者提前注意到了旧改带来的潜力。

附近房源

黄贝岭旧改项目，地理位置较好，周边配套成熟，为罗湖热盘

较新动态：深业东岭是罗湖区城市旧改项目之一，位于位于黄贝岭地铁站附近，目前在售69-128平2-4房，均价70000元-73000/平，视楼层朝向有所波动。深业东岭于8月6日加推69-86平2-3房已基本售罄，目前仅余数套房源，均价72000元/平。深业东岭目前看房无需预约，意向的可拨打400热线咨询实时信息。

黄贝岭独栋建筑，预计将于9月开盘，与深业东岭相距不远，同属配套成熟地理位置较好房源

较新动态：佳米基·尚领公苑位于罗湖区北斗路与沿河路交汇处，目前仍处于施工收尾及内部装修阶段，预计9月开放营销中心，现房销售，户型图已出，目前价格待定。

抓住东进战略机遇打造高密度轨道交通

此次房博会罗湖展台的另一大亮点便是关于东进战略的有关规划了，罗湖作为此次东进“桥头堡”，将着力打造连通“东西”的核心纽带，包括正在建设中的地铁7号线、9号线以及将要开始的新秀立交改造等措施的持续推进，对于沿途物业来说一个不容忽略的利好消息。

笋岗旧改独栋建筑，带笋岗小学及笋岗中学学区，位于将要建成的7号线笋岗站附近，配套稍显落后但较为完善

较新动态：禧悦公寓位于罗湖笋岗梅园路，邻近规划建设中的地铁7号线笋岗站为1栋旧改住宅项目，预计将推170套37-79平住宅，目前正在施工建设当中，具体开盘时间待定。禧悦公寓营销中心设立在同心酒店大堂左侧。

多点开花配套发展紧随其后

罗湖在此次“十三五”规划中对于配套升级同样值得关注，包括华润万象城、黄贝岭旧改、布吉特色消费圈等商业配套已经陆续开始建设。并且多个配套商圈的涵盖范围十分广泛，由南至北横跨整个罗湖，将为市民提供更加完善与方便的居住娱乐体验。

罗湖老牌豪宅，当前价格在罗湖片区来说已不算高昂，质量可靠风景优美，但交通略有不便，属罗湖长期热盘。

较新动态：华润银湖蓝山位于深圳银湖片区，北环大道北侧，目前在售119-263平精装3-4房，均价80000元/平，具体户型为119平3房、155平3房、193平4房、230平及263平4房，其中119平3房及155平3房所剩不多。

结语

从本次房博会上看，罗湖可谓雄心勃勃，被福田南山在这些年一步步拉开差距显然是罗湖所不能接受的，趁东进战略利好，罗湖势必将一举发力，至于能否夺回中心宝座，还需我们拭目以待。

当然，对于购房者来说，罗湖未来的发展潜力才是大家关注的重点，以深圳多年发展走势再结合此次房博会上的各项信息来看，我们有理由相信罗湖未来的走势能一路高歌。