深圳一手房均价稳居5字头，眼看着成交数据显示房价一直在下跌，但许多房友表示并没有很明显的“房价在降”的感觉，反倒觉得自己越来越买不起房了。事实上，这两年，房价看似是“降”了，但其实是“平均”了。原本刚需的楼盘价格微涨，豪宅的房价却被限制，结果就是整体的房价被平均了，而以刚需、改善型需求为主的购房者发现自己预算内的房子越来越少。真实的反映就是，光明房价破5、坪山破4，而南山蛇口新房备案价8-9万/平，罗湖豪宅的房价也被限到8万以下……如今的深圳楼市，刚需买不起房了，而豪宅却越卖越便宜了，在综合性价比之下，除了富豪之外，改善型需求的购房者也开始观望市中心的豪宅盘了，可以说豪宅越来越抢手了。本期小编给大家汇总了一些低价开盘的豪宅盘以及接下来将入市的豪宅新盘。

万科蛇口公馆目前已推出194套普通住宅，户型为82.89-128.61平2-4房，房源位于2栋/3栋，住宅备案价格较低7.97万/平，均价8.56万/平，目前住宅房源已全部选完（达成认购意向）。另外据国土局备案显示，万科蛇口公馆仅剩9套商务公寓产品尚未备案，户型为约53平2房，整体均价87000元/平，公寓产权为70年。

中海天钻已于6月20日下午在君悦酒店（罗湖区万象城旁）2楼大礼堂3号厅举行选房活动，共推出44套房源，户型面积约94-180平，备案单价71682元/平起，较高备案价85682元/平，整体均价79000元/平，毛坯交楼。此批房源分布在A区1栋、2栋、3栋、4栋的2楼和三楼以及5栋A、B座。了解更多详情页可拨打免费咨询热线。

中洲湾02-04地块主推住宅及公寓，住宅户型为约89平3房，公寓户型建面约35-55平，现场看房需验资，项目具体入市时间待定。更多详情可拨打400电话咨询。

中洲湾位于上沙大道与上沙椰树路交汇处，临近7/9号线上沙和下沙站，项目分三期开发。

半岛城邦三期共有7栋住宅，目前仅剩少量310平4房、346平5房户型在售，目前为现房，单价13-16万/平，较低总价为4300万。另外半岛城邦四期目前楼栋已封顶，四期规划有住宅、写字楼及商业。其中住宅户型主推88-135平方米。商业目前对外招商中，预计较快年底开业。

枫叶望海公馆展示中心开放中，项目主推74-126平1-3房住宅，样板间尚未开放。枫叶望海公馆规划有3栋高层住宅，其中2栋共有两个单元，2梯4户结构，户型面积段为约74-90平1-2房。而3栋则一个单元，户型面积段约110-126平3房。

京基御景峯目前展示中心与样板房正在开放中，项目首批将推售建面约116-158㎡精装商务公寓，产权为70年。京基御景峯靠近长岭陂地铁站A1出口，项目总占地约6.4万㎡，总建筑面积约64万㎡。